Appartamento All'asta In Via L'aquila Snc - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con veranda all'asta a santa teresa di gallura

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa all'asta in posizione residenziale: appartamento al primo piano con veranda coperta, pronto per essere valorizzato. L'immobile è proposto all'asta e si presta sia come investimento che come prima casa per chi desidera un punto d'appoggio vicino al mare.

L'appartamento (lotto n.6) è un bilocale funzionale di circa 44 m² commerciali, disposto su un unico livello al primo piano con accesso tramite scala in cotto. Gli ambienti sono compatti e ben distribuiti: soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno completo con doccia. La veranda coperta in gres aggiunge uno spazio esterno utilizzabile, ideale per pranzi all'aperto o per creare una zona relax. Lo stato generale delle strutture è buono; gli infissi esterni risultano in condizioni moderate.

Gli impianti principali: impianto elettrico sotto traccia, acqua calda sanitaria e predisposizione TV; è presente inoltre sistema a pompe di calore. Le finiture interne comprendono pavimenti in ceramica (30x30), rivestimenti bagno in ceramica, porte interne in legno tamburato e pareti intonacate. Superfici rilevate: superficie commerciale circa 43,55 m² (superficie lorda 40,32 m² + veranda 8,08 m² con coefficiente di calcolo), superficie utile netta circa 33,25 m². Confina con parti condominiali e scala comune.

Il complesso si trova nella lottizzazione "Lu Brandali", in prossimità del centro di Santa Teresa di Gallura: posizione comoda rispetto a servizi essenziali (negozi, ristorazione, farmacia) e a breve distanza dalle spiagge famose della zona. Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione locali; contesto prevalentemente residenziale e turistico-residenziale, ideale anche per affitti stagionali.

Si segnala con trasparenza che l'unità risulta attualmente occupata per accordi verbali (presenza di occupante senza titolo), circostanza da verificare da parte degli interessati prima dell'acquisto. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: circa 43,55 m² commerciale (superficie utile netta ~33,25 m²)
• Piano: primo (senza ascensore, accesso tramite scala)
• Località: Santa Teresa di Gallura (Lu Brandali)
• Stato: strutture buone, infissi esterni mediocri
• Pertinenze: veranda coperta (8,08 m²), parti condominiali
• Impianti: elettrico sotto traccia, acqua calda sanitaria, pompe di calore, predisposizione TV
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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