Appartamento All'asta In Vial'aquila Snc - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazza all'asta a santa teresa di gallura

Un'opportunità per chi cerca una soluzione compatta e luminosa all'asta in una delle località più richieste della Sardegna. Appartamento con ampia terrazza scoperta e soppalco, ideale come investimento turistico o prima casa vicina al mare.

Questo appartamento all'asta si trova al secondo piano di un complesso residenziale in località Lu Brandali, Via L'Aquila snc. La consistenza commerciale è di circa 53 m² (superficie utile netta ~28,5 m²). La distribuzione interna prevede un soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un soppalco accessibile tramite scala metallica. Completa l’unità una veranda coperta di accesso e un’ampia terrazza scoperta pavimentata in ceramica, che garantisce spazio esterno sfruttabile e viste aperte. Nell’immobile sono presenti impianto elettrico sotto traccia, acqua calda sanitaria e predisposizione TV. Alcuni elementi, come gli infissi e le finiture esterne, sono in condizioni mediocri/cattive e la terrazza presenta locali distacchi di intonaco: fattori da tenere in conto per valutazione lavori e costi di manutenzione.

Punti di forza: la grande terrazza scoperta — raro valore aggiunto in zona — e la presenza del soppalco che aumenta la funzionalità degli spazi; posizione in contesto residenziale-turistico a breve distanza dalle spiagge più famose. Il contesto di Lu Brandali è una zona di espansione residenziale ben collegata: la spiaggia di Santa Teresa dista circa 1,2 km, mentre Capo Testa è a poche decine di minuti. Servizi di prima necessità (negozi, ristoranti, farmacie) sono raggiungibili a breve distanza, così come collegamenti stradali per l’aeroporto di Olbia (circa 62 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale) all'asta
• Superficie: commerciale circa 53 m² (superficie lorda 34,68 m²; superficie utile netta ~28,48 m²)
• Piano: 2 (accesso tramite scala; non è indicato ascensore)
• Località: Santa Teresa di Gallura, località Lu Brandali — Via L'Aquila snc
• Stato: condizioni generali da manutentare (infissi e finiture variamente da ripristinare; terrazza con distacchi di intonaco)
• Pertinenze: veranda coperta d’ingresso, ampia terrazza scoperta, soppalco interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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