Appartamento All'asta In Via L'aquila Snc - Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 31

Descrizione

🏡 lastrico solare 105 mq all'asta a santa teresa di gallura

Questo lastrico solare viene proposto all'asta: un'occasione per acquisire una porzione di copertura nel complesso residenziale "Lu Brandali" a Santa Teresa di Gallura. Ideale per investitori o per chi cerca un lotto funzionale alla gestione condominiale dell'immobile.

Il lastrico solare (lotto n. 31 — sub. 164) ha una superficie catastale di 105 mq ed è censito al piano secondo del fabbricato. La perizia tecnico-legale lo riporta come lastrico non accessibile e non praticabile (nessuna scala di collegamento) destinato a copertura degli edifici sottostanti; confina con l'unità sub. 165 e con coperture di altre proprietà condominiali. Valore indicativo in perizia: € 20.000.

Si segnala lo stato reale: non utilizzabile al momento (inaccessibile), quindi da considerare come bene di copertura con vincoli di destinazione d'uso. Questa caratteristica lo rende un elemento rilevante per chi acquista porzioni del condominio o per chi valuta interventi di carattere tecnico/urbanistico previa verifica delle normative comunali e delle eventuali autorizzazioni necessarie.

Punto di forza: acquisto mirato e valore contenuto, con documentazione catastale e perizia a supporto. Limitazione principale: mancanza di accessibilità e impossibilità d'uso come terrazza o spazio fruibile senza interventi e autorizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (copertura)
• Superficie: 105 mq
• Piano: secondo (copertura)
• Località: Santa Teresa di Gallura — complesso residenziale "Lu Brandali", Via L'Aquila snc
• Stato: inaccessibile, non praticabile (copertura non utilizzabile)
• Pertinenze: nessuna pertinenza diretta praticabile (bene di copertura condominiale)
• Classe energetica: non applicabile (lastrico solare, bene non abitabile)
• Valore perizia: € 20.000 (stima CTU)

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