Appartamento All'asta In Via L'aquila Snc - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 30

Descrizione

🏡 lastrico solare 105 mq all'asta a santa teresa di gallura

Questo lastrico solare in copertura viene offerto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un bene da valorizzare in posizione residenziale vicina al mare. Ideale per investitori o per chi valuta interventi di recupero con progetto e autorizzazioni urbanistiche.

Si tratta di un lastrico solare (categoria F/5) censito al Foglio 2, mappale 2880 sub. 160, con superficie catastale di 105 mq al piano secondo del complesso “Lu Brandali” in Via L'Aquila snc. Lo stato attuale è riportato dalla CTU come inaccessibile e non praticabile: è la copertura piana dell'edificio, non dotata di collegamenti utili e quindi non utilizzabile senza interventi di accesso e pratica edilizia.

Punti di forza: posizione inserita in un contesto residenziale di espansione, vicinanza al centro e alle spiagge di Santa Teresa di Gallura. Trasparenza sulle condizioni: il lastrico è da considerare come opportunità tecnica e urbanistica piuttosto che un'area immediatamente fruibile; eventuali trasformazioni richiederanno pratiche comunali e adeguamenti tecnici.

Contesto e servizi: il complesso si trova in località “Lu Brandali” a Santa Teresa di Gallura, area a vocazione turistico‑residenziale con servizi locali a breve distanza e la spiaggia principale a circa 1,2 km. La posizione è comoda per chi cerca immobili vicino al mare e a servizi turistici e commerciali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (copertura piana)
• Superficie: 105 mq (catastalmente rilevata)
• Piano: 2 (copertura dell'edificio)
• Località: santa teresa di gallura, località lu brandali (via l'aquila snc)
• Stato: inaccessibile / non praticabile (da adeguare per l'uso)
• Pertinenze: parte del complesso residenziale "Lu Brandali" (nessuna pertinenza esclusiva accessibile al momento)
• Identificativi catastali: Foglio 2, mappale 2880 sub. 160, categoria F/5
• Valore perizia CTU: € 20.000,00
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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