Appartamento All'asta In Via L'aquila Snc - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 32

Descrizione

🏡 lastrico solare 105 mq potenziale all'asta a santa teresa di gallura

Questo lastrico solare viene proposto all'asta all'interno del complesso residenziale "Lu Brandali" a Santa Teresa di Gallura. Si tratta di un'opportunità per chi cerca un'area esterna ampia da valorizzare, soggetta alle normative e alle possibilità di utilizzo del contesto edilizio.

Il bene è un lastrico solare (cat. F/5) della superficie catastale di 105 mq, censito al Foglio 2, mappale 2880 sub. 170, ubicato in Via L'Aquila snc. La copertura piana costituisce la copertura degli edifici sottostanti; al momento, secondo la perizia tecnica, il lastrico risulta inaccessibile e non praticabile. Confina con coperture di altra proprietà e con spazi condominiali; eventuali trasformazioni o utilizzi richiederanno verifica urbanistica e autorizzazioni comunali.

Punti di forza: dimensione generosa (105 mq) e collocazione nel comparto residenziale "Lu Brandali", che consente un accesso rapido ai servizi della cittadina. È ideale per investitori o professionisti del settore che valutino interventi di recupero o trasformazione compatibili con le norme locali. La perizia CTU riporta un valore stimato del lastrico a corpo pari a € 20.000,00.

Il contesto: il lastrico fa parte di un complesso residenziale nella zona di espansione urbana "Lu Brandali" a breve distanza dai principali servizi di Santa Teresa di Gallura e non lontano dal litorale. La posizione offre buon collegamento con la viabilità locale e le principali attrazioni turistiche della costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (copertura piana)
• Superficie: 105 mq (consistenza catastale)
• Piano: copertura / lastrico solare (piano 2, categoria F/5)
• Località: Via L'Aquila snc, complesso "Lu Brandali" — Santa Teresa di Gallura (OT)
• Stato: inaccessibile / non praticabile (come da perizia CTU)
• Pertinenze: confina con coperture di altra proprietà e spazi condominiali (vedi perizia)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nella perizia
• Riferimento peritale: valore stimato a corpo € 20.000,00 (CTU)

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