Appartamento All'asta In Via L'aquila Snc - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 33

Descrizione

🏡 lastrico solare 105 mq all'asta a santa teresa di gallura

Questo lastrico solare proposto all'asta è un'opportunità per investitori o acquirenti tecnici interessati a spazi di copertura in un complesso residenziale vicino al mare. Si tratta di un'unità catastale posta al piano secondo del residence "Lu Brandali", offerta nella procedura di vendita all'asta.

L'unità è un lastrico solare di 105 mq caratterizzato da copertura piana che funge esclusivamente da copertura degli edifici sottostanti. Attualmente il lastrico risulta inaccessibile e non praticabile (nessuna scala di collegamento), con confini su coperture di altre proprietà e distacchi su parti condominiali. È indicato come non utilizzabile allo stato di fatto.

Si segnala che l'immobile fa parte di un complesso residenziale consolidato a breve distanza dal centro di Santa Teresa di Gallura e dalle principali spiagge; la zona è servita da negozi, ristorazione e collegamenti utili per il turismo e la residenzialità. Eventuali trasformazioni o utilizzi successivi del lastrico (rendere praticabile, realizzare impianti, ecc.) sono soggetti a verifiche urbanistiche, delibere condominiali e autorizzazioni comunali.

Punto di forza: posizione all'interno di un complesso turistico‑residenziale vicino al mare e dimensione generosa (105 mq) che può rappresentare un valore tecnico per interventi che richiedano coperture o superfici tecniche; criticità: al momento non accessibile e non praticabile, quindi da valutare con eventuali spese e permessi per cambi d'uso o fruibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (copertura piana)
• Superficie: 105 mq
• Piano: 2 (copertura piana)
• Località: Santa Teresa di Gallura (Località “Lu Brandali”, Via L'Aquila snc)
• Stato: inaccessibile e non praticabile (non utilizzabile allo stato di fatto)
• Pertinenze: nessuna pertinenza diretta; confina con coperture di altri proprietari e parti condominiali
• Classe energetica: non applicabile
• Valore indicativo perizia CTU: € 20.000 (stima)

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