Casa Singola All'asta In Via L'aquila Snc - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 34

Descrizione

🏡 unità in corso con locale tecnico all'asta a santa teresa

Questa unità in corso di costruzione viene proposta all'asta nel complesso "Lu Brandali" di Santa Teresa di Gallura. Si tratta di un immobile all'asta con accesso indipendente al piano seminterrato, ideale per operatori o investitori che ricercano un locale tecnico/di servizio da ristrutturare o destinare a funzione non residenziale (vendita giudiziaria).

L'unità è composta da tre vani interrati con accesso da scala esterna rivestita in cotto: un locale principale con angolo cottura e servizio (pavimentazione in ceramica, bagno completo di sanitari), un locale tecnico dotato di pompa di risalita e un piccolo ripostiglio. L'insieme è totalmente interrato e presenta finiture di massima (pavimenti in ceramica) come da stato "in corso di costruzione".

Punti di attenzione: lo stato attuale è NON ABITABILE e, secondo la perizia, la porzione adibita a uso abitativo è considerata non sanabile; si tratta pertanto di un’opportunità per chi valuta un uso tecnico, di deposito o interventi di recupero compatibili con le normative vigenti. Il locale tecnico con pompa di risalita rappresenta un plus per usi impiantistici o di servizio.

Contesto: l'immobile è ubicato a Santa Teresa di Gallura, in Via L’Aquila snc, all'interno del complesso residenziale "Lu Brandali" (zona urbanizzata del Comune). Posizione comoda rispetto al tessuto urbano del Comune; per dettagli sulle normative localizzative e sulle possibili destinazioni d'uso si raccomanda verifica presso gli uffici tecnici competenti prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità in corso di costruzione (cat. F/3) - 3 vani
• Superficie: non indicata in perizia (unità interrata su 3 locali)
• Piano: seminterrato (Piano S1), accesso tramite scala esterna in cotto
• Località: Santa Teresa di Gallura (Lu Brandali), Via L'Aquila snc
• Stato: in corso di costruzione; NON ABITABILE; porzione abitativa non sanabile
• Pertinenze: locale tecnico con pompa di risalita, ripostiglio, servizio interno (bagno con sanitari)
• Classe energetica: non classificata / non disponibile

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