Terreno All'asta In Via L'aquila Snc - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 35

Descrizione

🏡 terreno residenziale 2.861 mq all'asta a santa teresa di gallura

Questo terreno viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona di espansione residenziale a pochi minuti dal centro e dalle spiagge. Lotto composto da più particelle per una superficie complessiva di 2.861 mq, ideale per sviluppatori o investitori che vogliano valutare un intervento nell'ambito del piano di lottizzazione “Lu Brandali”.

Il compendio è costituito da terreni classificati catastalmente (Foglio 2, mappali 2287, 2787, 2795, 4001, 4002, 4008, 4009, 4010, 4011) attualmente incolti e in stato di abbandono, in parte recintati e in parte accessibili. La destinazione urbanistica di piano ricade nella sottozona C1.7 (ex comparti C3.9–C3.10) con previsioni di utilizzo residenziale-commerciale nell’ambito del piano di lottizzazione; la documentazione tecnica allegata alla perizia indica la possibilità di sviluppo soggetta alle verifiche e al completamento delle opere di urbanizzazione.

Punti di forza: ampia superficie unica di quasi 3.000 mq, posizionamento all’interno della lottizzazione “Lu Brandali” con accessi da strada di lottizzazione, vicinanza ai principali servizi e alle spiagge di Santa Teresa di Gallura. Criticità e avvertenze: la convenzione urbanistica originaria risulta scaduta e alcune opere di urbanizzazione non risultano ultimate — ogni valutazione di trasformazione dovrà tener conto degli adempimenti comunali e degli oneri residui.

Contesto e servizi: ubicazione prossima al centro urbano di Santa Teresa di Gallura, a breve distanza dalla spiaggia di Rena Bianca e dai servizi commerciali, ricettivi e turistici. Ottima posizione per progetti rivolti al mercato turistico-residenziale o per soggetti interessati a investimenti nel comparto di espansione. Si segnala la presenza di vincoli e prescrizioni urbanistiche con piano di lottizzazione e PUC in fase di adeguamento: consigliata due diligence tecnico-amministrativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (compendio di più particelle)
• Superficie: 2.861 mq (superficie complessiva)
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: Santa Teresa di Gallura, località “Lu Brandali”
• Stato: incolto / in stato di abbandono, parzialmente recintato, accessibile in parte
• Pertinenze: nessuna struttura edilizia regolarmente utilizzabile (aree libere)
• Destinazione urbanistica: sottozona C1.7 (ex C3.9–C3.10) – Piano di lottizzazione “Lu Brandali” (convenzione scaduta; opere di urbanizzazione non tutte ultimate)
• Valore perizia stimato: € 248.000,00
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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