Negozio All'asta In Località Li Lucianeddi, Via Dell'artigianato - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale con garage all'asta a Santa Teresa

Proponiamo in vendita all'asta un ampio immobile commerciale con pertinenze e due unità abitative, ideale per investitori o attività ricettive che cercano spazio e visibilità in zona Li Licianeddi. L'immobile all'asta viene ceduto nello stato di fatto e di diritto: opportunità da valutare con attenzione per sfruttare la versatilità degli spazi.

L'unità si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 2.380,63 m²: locale commerciale disposto su due piani (terra e primo) collegati da scala interna, due appartamenti (uno al piano terra e uno al primo, ciascuno con ingresso, cucina, bagno e camera), due magazzini (terra e primo), tre corpi bagno e autorimessa al piano interrato, oltre a corte di pertinenza. Lo stato di occupazione è in corso di liberazione; l'immobile è venduto nello stato in cui si trova, con alcune difformità urbanistiche sanabili (costo stimato per la regolarizzazione €5.622,80).

Punti di forza: volumetria e distribuzione che permettono diverse destinazioni d'uso (commerciale con alloggi per staff o affitto), ampia autorimessa al piano interrato e corte esterna utile per carico/scarico o aree di servizio. La presenza di due appartamenti rende interessante anche la valutazione come investimento misto (locale commerciale + appartamenti), con possibilità di ricavare reddito immediato una volta completate le necessarie pratiche.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel Comune di Santa Teresa Gallura, località Li Licianeddi, via dell'Artigianato snc, zona caratterizzata da attività artigianali e commerciali e comoda alle principali vie di comunicazione locali. La posizione è favorevole per chi cerca visibilità commerciale in un contesto turistico e residenziale della Gallura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità commerciale con annessa autorimessa e locali accessori + 2 appartamenti
• Superficie: 2.380,63 m² (superficie totale)
• Piano: piano interrato (autorimessa), piano terra e primo (commerciale e residenziale)
• Località: Santa Teresa Gallura (Li Licianeddi), via dell'Artigianato snc
• Stato: in corso di liberazione; venduto nello stato di fatto e di diritto; difformità urbanistiche sanabili (costo regolarizzazione €5.622,80)
• Pertinenze: autorimessa al piano interrato, corte di pertinenza, magazzini
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: €1.622.377,84 — offerta minima: €1.216.783,38 (asta giudiziaria Santa Teresa Gallura).

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