Magazzino All'asta In Via Angioy - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno produttivo pianeggiante con accesso su strada all'asta a calangianus

Un'opportunità per investitori e imprese: lotto di terreno produttivo all'asta in zona industriale di Calangianus, con accesso diretto da strada di lottizzazione e collegamento alla statale 127. Ideale per insediamenti produttivi, logistica leggera o depositi artigianali.

Il lotto è composto dalle particelle catastali foglio 43, mapp. 1105 e 1106 (superficie totale catastale 1.981 m²), individuato nel PUC come area produttiva (zona omogenea D). La superficie edificabile effettiva, verificata con il sistema informativo comunale e detratta la parte non edificabile, è di 1.646,40 m². Terreno incolto, pianeggiante e pronto per interventi di urbanizzazione di lottizzazione.

Posizione e accessibilità: accesso veicolare diretto dalla strada di lottizzazione collegata alla statale 127 (tratto Tempio Pausania–Calangianus), contiguità con un’area industriale già attrezzata; ottima visibilità e facilità di collegamento alle principali direttrici locali, utile per attività logistiche e produttive. Stato urbanistico definito come area D produttiva: verificare la normativa comunale vigente per destinazioni d'uso e parametri edificatori.

Punti di forza: ampie superfici edificabili certificate dalla consulenza tecnica, accesso immediato su strada di lottizzazione, collocazione all'interno di un contesto industriale operativo. Criticità/trasparenza: terreno attualmente incolto; si raccomanda verifica di eventuali oneri di urbanizzazione e permessi edilizi prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile produttivo (area omogenea D)
• Superficie catastale: 1.981 m² (particelle 43/1105 e 43/1106)
• Superficie edificabile effettiva: 1.646,40 m² (verifica comunale)
• Piano: terreno (accesso da strada di lottizzazione collegata alla SS127)
• Località: Calangianus (zona industriale/periferia sud)
• Stato: incolto, libero da costruzioni
• Pertinenze: confina a sud con strada di lottizzazione; contiguo ad area industriale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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