Appartamento All'asta In La Ficaccia, 07028 Santa Teresa Gallura Ot, Italia - Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta caposchiera con giardino all'asta a santa teresa di gallura

Questa casa in villaggio turistico viene proposta all'asta: un'opportunità per acquisire una soluzione autonoma con giardino in una delle località più richieste della Gallura. Ideale come seconda casa o investimento turistico, offre ambiente raccolto e pronto all'uso.

L'immobile è una abitazione caposchiera al piano terra, con consistenza indicata in perizia di 3 vani. Internamente si compone di soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, bagno e due verande; è circondata da giardino privato. Lo stato conservativo è buono: finiture civili, pavimenti in gres porcellanato, serramenti in legno, soffitti con travi in legno; non sono evidenti difetti strutturali e non necessita di ristrutturazioni importanti. Impianti idrico ed elettrico sono funzionanti; assente impianto di riscaldamento centralizzato.

Punti di forza: posizione in residence turistico a breve distanza dal mare, giardino privato e veranda che aumentano vivibilità estiva, soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito stagionalmente. Completa la proprietà un posto auto scoperto, indicato in perizia come distante circa 200 m dall’abitazione (valore stimato € 10.000). La CTU ha stimato il valore di mercato dell’unità abitativa in € 215.714 (metodo comparativo).

Il contesto è il villaggio turistico "La Ficaccia" nel comune di Santa Teresa di Gallura (SS), zona apprezzata per la vicinanza alle spiagge e ai servizi turistici. Nelle vicinanze si trovano punti vendita, ristoranti e attività ricettive; la posizione è comoda per raggiungere i principali servizi della località e i collegamenti verso i porti e le aree costiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione caposchiera (unità residenziale)
• Superficie: non indicata in perizia (consistenza 3 vani)
• Piano: piano terra
• Località: loc. La Ficaccia, Santa Teresa di Gallura (SS)
• Stato: buono stato conservativo, pronta all'uso
• Pertinenze: giardino privato, verande; posto auto scoperto (distante ~200 m, valore perizia € 10.000)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione CTU: immobile € 215.714 + posto auto € 10.000

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