Appartamento All'asta In Via Atene N 1-3-5 - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale con posto auto all'asta a santa teresa di gallura

Un'opportunità ideale per chi cerca una seconda casa o un piccolo investimento: appartamento luminoso con veranda e posto auto in vendita all'asta nel residence "La Reggia di Nausicaa", a pochi minuti dai servizi e dalle spiagge di Santa Teresa di Gallura. Immobile all'asta pronto per essere visionato e valutato.

L'appartamento, un bilocale di circa 46,7 m² calpestabili (superficie commerciale 44,14 m²), si trova al primo piano di un complesso residenziale di recente costruzione e si presenta in buone condizioni manutentive. L'ingresso apre su un soggiorno con angolo cottura caratterizzato da archi in muratura e accesso alla veranda coperta di circa 6,4 m²; la zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. L'unità è libera al sopralluogo ed è dotata di climatizzazione split e scaldabagno elettrico.

Completa la proprietà un posto auto/autorimessa pertinenziale (categoria C/6) di 13 m² ubicato al piano terra, utile e comodo per parcheggiare senza pensieri. Il contesto condominiale prevede aree verdi e servizi di gestione ordinaria; la documentazione in atti attesta la conformità urbanistico-edilizia dell'intero compendio e il certificato di agibilità è stato rilasciato per il complesso.

Posizione e servizi: il residence si trova nella località Muzzeddu (Via Atene) nel comune di Santa Teresa di Gallura, in una zona di espansione residenziale ben servita e a breve distanza dal centro cittadino e dalle principali vie di collegamento. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi condominiali e comodi collegamenti verso i punti di interesse locali, rendendo l'immobile adatto sia all'uso personale sia alla locazione turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale
• Superficie: 46,70 m² calpestabili (superficie commerciale 44,14 m²)
• Piano: primo (appartamento) / piano terra (posto auto)
• Località: Santa Teresa di Gallura (località Muzzeddu) – Residence "La Reggia di Nausicaa"
• Stato: buono stato conservativo, libero
• Pertinenze: veranda coperta ~6,4 m²; posto auto/autorimessa 13 m² (C/6)
• Classe energetica: non indicata

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