Appartamento All'asta In Via Atene, 1-3-5 - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto all'asta a santa teresa di gallura

Nel complesso residenziale “La Reggia di Nausicaa” proponiamo in vendita all'asta un appartamento ben tenuto con veranda e posto auto pertinenziale. Soluzione ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento in una località turistica rinomata: comodo, pronto all'uso e venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (categoria A/2) ha una superficie calpestabile di 46,70 m² (superficie commerciale 61,56 m²) ed è situato al piano secondo, accessibile tramite vano scala condominiale. Internamente si compone di un soggiorno con angolo cottura a pianta aperta caratterizzato da travi a vista, una camera da letto, bagno finestrato e disimpegno; completa la proprietà una veranda coperta di pertinenza esclusiva. Gli ambienti sono in buono stato di conservazione, arredati e pronti a essere fruiti, con finiture in gres, infissi in legno con doppi vetri e persiane esterne. Impianti principali presenti: climatizzatori a split e boiler elettrico.

Il posto auto scoperto (sub. 167) di circa 14 m² costituisce la pertinenza ideale per l'abitazione e risulta regolarmente censito a catasto dopo recente variazione di destinazione d’uso. L’immobile è conforme sotto il profilo urbanistico-edilizio (concessione edilizia n. 2709/2001 e certificato di agibilità n. 1578/2004) e non presenta abusi, ragione che ne facilita la commerciabilità anche in sede di asta.

Il contesto: il residence si trova in zona C1.9 (espansioni residenziali) a Santa Teresa di Gallura, in Via Atene, area ben servita e ideale per chi vuole avere le spiagge e i servizi a portata di mano nelle stagioni estive. Nei dintorni: parcheggi pubblici, piccoli esercizi commerciali e collegamenti stradali verso il centro e le località costiere della Gallura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/2)
• Superficie: 46,70 m² (calpestabile) / 61,56 m² (commerciale)
• Piano: 2° (accesso tramite vano scala condominiale)
• Località: Santa Teresa Di Gallura (SS), Via Atene n. 1-3-5
• Stato: buono stato di manutenzione, libero al sopralluogo, arredato
• Pertinenze: posto auto scoperto (sub. 167) di 14 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)
• Titoli e conformità: concessione edilizia n. 2709/2001; certificato di agibilità n. 1578/2004; conformità urbanistico-edilizia accertata

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