Appartamento All'asta In Via Mulino A Vento - Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cortile esclusivo all'asta a santa teresa di gallura

Un'opportunità interessante all'asta: appartamento al piano terra con corte privata a pochi passi dal centro e dalle spiagge di Santa Teresa di Gallura. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta per l'uso o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento di 53 mq lordi (35 mq calpestabili) con superficie commerciale pari a 56 mq. Disposto su un unico livello (interno 3), offre una zona giorno con angolo cottura, corridoio, due camere, bagno e una veranda coperta; completa la proprietà un cortile esclusivo pavimentato di circa 21 mq. L'altezza utile dei vani è di 2,70 m.

Costruito con strutture tradizionali (fondazioni in cemento armato, muri in blocchi di cemento), finiture semplici ma in buono stato: pavimenti in gres, rivestimenti bagno in ceramica e infissi in legno. L'appartamento è libero e disabitato; non risultano contratti di locazione registrati. È presente una piccola difformità sul prospetto interno (porta finestra verso la corte) che è sanabile con accertamento di conformità: stima approssimativa oblazione comunale ~500 € + oneri tecnici indicativi ~750 €.

Posizione strategica: l'immobile ricade in zona B del piano urbanistico e si trova a breve distanza dal centro, dalle spiagge rinomate e dai collegamenti per Palau e Olbia, rendendolo adatto sia come prima casa sia come casa vacanze. Nessun vincolo storico/artistico o spese condominiali indicate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: superficie commerciale 56 m² (mq lordi 53; calpestabile 35)
• Piano: piano terra, interno 3 (senza ascensore)
• Località: Via Mulino a Vento 29, Santa Teresa di Gallura (SS)
• Stato: libero, disabitato; buono stato conservativo; piccola difformità sanabile
• Pertinenze: veranda coperta ~3 m²; cortile esclusivo pavimentato ~21 m²
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Dati catastali: Foglio 3 Particella 709-433 Sub. 3, Categoria A/3, 3,5 vani, rendita €216,91

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