Appartamento All'asta In Via Atene, 5, 07028 Santa Teresa Gallura Ot, Italia - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a santa teresa gallura

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento da valorizzare. Situato in un complesso residenziale con piscina, l'immobile al secondo piano offre spazi funzionali e una bella terrazza soleggiata.

L'unità è un appartamento residenziale di 4 vani con superficie commerciale di 57 mq (superficie utile circa 42,7 mq). Si sviluppa al piano secondo e si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, una veranda coperta e una terrazza abitabile. Il contesto è curato; gli infissi sono in legno con vetrocamera e i pavimenti in ceramica monocottura. L'unità risultava libera al sopralluogo e non sono stati trovati contratti di locazione registrati.

Tra i punti di forza: posizione in complesso con piscina su due livelli, terrazza vivibile e buona fruibilità interna. L'immobile è in discreto stato di manutenzione ma richiede piccoli interventi: ripristino impermeabilizzazione cornicione (costo stimato €1.000) e lavori per accertamento di conformità per opere interne (costo stimato €1.600). È presente una lieve difformità interna al muro divisorio della cameretta che richiede pratica di conformazione. Si segnala inoltre posizione vicino al centro cittadino, a poche centinaia di metri dalla piazza con servizi e attività commerciali.

Contesto e servizi: il complesso si trova a Santa Teresa Gallura (zona residenziale costiera), con disponibilità di servizi locali, negozi e collegamenti, e con aree di pregio paesaggistico nelle vicinanze. Il quartiere è composto prevalentemente da palazzine di media entità e rappresenta un contesto ideale per uso turistico o residenziale.

Per ulteriori informazioni sulla procedura e per valutare l'acquisto all'asta di questo appartamento contattaci: possiamo fornirti documentazione integrativa e guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani)
• Superficie: superficie commerciale 57 mq (superficie utile ~42,73 mq; superficie lorda ~52 mq)
• Piano: 2° piano
• Località: Santa Teresa Gallura (complesso residenziale)
• Stato: discreto; necessita piccoli interventi (impermeabilizzazione cornicione, verifica/accertamento conformità opere interne; lieve difformità parete cameretta)
• Pertinenze: veranda coperta, terrazza abitabile; complesso con piscina condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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