Villa All'asta In Località Valle Dell'erica - 07028 Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con giardino e cantina all'asta a valle dell'erica

Un'opportunità rara: in vendita all'asta un villino con ampio giardino e cantina nella panoramica località Valle dell'Erica, a Santa Teresa di Gallura. L'immobile è proposto per la quota pari a 1/2 della proprietà ed è venduto libero, ideale per chi cerca una casa da personalizzare vicino al mare nell'area nord della Sardegna.

Si tratta di un villino disposto su piano terra e piano seminterrato (T - S1) di complessivi 453,50 mq, composto da 7 camere e 2 bagni. All'esterno è presente un cortile/giardino di circa 235 mq e una cantina; le pertinenze segnalate sono tre. Lo stato di fatto è quello documentato in perizia: vendita a corpo, senza garanzie sulla conformità urbanistica o impiantistica (si raccomanda visione e verifiche preventive).

I punti di forza: ampia superficie utilizzabile, spazi esterni generosi e posizione tranquilla a Valle dell'Erica, vicino a servizi e percorsi costieri tipici di Santa Teresa di Gallura. L'immobile è indicato come libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; viene comunque venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Ottima opportunità per trasformarlo in una residenza principale o casa per vacanze.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nel comune di Santa Teresa di Gallura, zona Valle dell'Erica, ben collegata ai centri locali e alle spiagge della costa nord. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, negozi e aree ricreative: posizione adatta a chi cerca la comodità di servizio unita alla tranquillità di un contesto residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino (quota in vendita: 1/2 del diritto di proprietà)
• Superficie: 453,50 mq complessivi
• Piano: T - S1 (piano terra e seminterrato)
• Località: Valle dell'Erica, Santa Teresa di Gallura (OT)
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia
• Pertinenze: cortile/giardino (circa 235 mq), cantina; pertinenze n. 3
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valore d'asta: € 471.000, offerta minima € 353.250; cauzione minima 10% del prezzo offerto
• Modalità vendita: vendita senza incanto, telematica asincrona — aste giudiziarie Santa Teresa di Gallura (esame offerte mercoledì 23 settembre 2026 ore 11:30)

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