Terreno All'asta In Loc La Ruda Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con accesso privato all'asta a la ruda

Un'opportunità rara: terreno di grande superficie posto all'asta, ideale per chi cerca un lotto con potenzialità edificatorie a breve distanza dal centro di Santa Teresa di Gallura. Posizionato in contesto riservato ma con buona accessibilità, questo immobile all'asta offre spazio e flessibilità progettuale.

Il lotto 1 è un terreno di 14.457 mq, di cui circa 2/3 (quota edificabile stimata 9.638 mq) con potenzialità volumetriche teoriche pari a circa 1.445,70 mc (indice territoriale It = 0,15, soggetto a presentazione di progetto o PdL). L'area è descritta come accessibile tramite cancello privato e viale alberato ed è collocata in posizione isolata a meno di 2 km dal centro urbano, raggiungibile dalla strada di Buoncammino (circa 400 m dal bivio SS133b). Stato attuale: terreno libero con destinazione compatibile a usi connessi alla zona (vedi perizia per dettagli urbanistici).

Punti di forza: ampia estensione utile per interventi di sviluppo, facile accessibilità da strada provinciale, posizione riservata ma non lontana dai servizi della città. Valore di stima indicato in perizia: circa €602.000 (valore venale probabile). Precisiamo che la realizzazione delle volumetrie è subordinata alle autorizzazioni urbanistiche e alla presentazione del relativo progetto; eventuali oneri e lavori di urbanizzazione andranno valutati a parte.

Contesto e servizi: ubicato in località "La Ruda", Santa Teresa di Gallura, il terreno si trova in area tranquilla e panoramica, con collegamento alla SP/SS nelle immediate vicinanze e a breve distanza dal centro cittadino. La zona è adatta a progetti residenziali o a iniziative turistico-ricettive compatibili con la destinazione locale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (Lotto 1)
• Superficie: 14.457 mq
• Piano: terreno (accesso da strada; cancello e viale)
• Località: La Ruda, Santa Teresa di Gallura (OT)
• Stato: terreno libero; quota edificabile pari a circa 2/3 del lotto (soggetta a progetto/PdL)
• Pertinenze: accesso privato con cancello e viale; nessuna struttura edificata inclusa nel lotto
• Classe energetica: non applicabile

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