Terreno All'asta In Loc La Ruda Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con fronte strada all'asta a Santa Teresa di Gallura

All'asta: occasione rara per investitori e professionisti del settore: ampio terreno di 14.457 m² con buona potenzialità edificatoria, posizionato fronte strada nella località La Ruda, a breve distanza dal centro di Santa Teresa di Gallura. Un immobile all'asta ideale per chi cerca spazi per sviluppo turistico o commerciale in una zona costiera di pregio.

Terreno agricolo/edificabile di 14.457 m², con circa i 2/3 della superficie (circa 9.638 m²) classificati come edificabili secondo la destinazione urbanistica (sottozona F4.11), che garantisce una potenzialità volumetrica stimata in circa 1.445,70 mc. Il lotto è posto dinanzi alla strada principale, con accessibilità diretta e buona visibilità; l’area è libera da strutture rilevanti e pronta per progettazioni compatibili con le normative locali. Valutazione CTU: valore complessivo stimato intorno a € 602.000 (arrotondato).

Punti di forza: grande superficie utile per interventi di sviluppo, posizione fronte strada per accesso e visibilità, destinazione urbanistica che consente edificabilità significativa (indice territoriale 0,15 per la sottozona F4.11). Il lotto offre la possibilità di realizzare volumi commisurati alla potenzialità prevista dal Piano Urbanistico Comunale, rendendolo interessante per operatori nel settore turistico-ricettivo o per investimenti a medio-lungo termine.

Contesto e servizi: ubicazione in località La Ruda, nel comune di Santa Teresa di Gallura, area nota per il suo valore turistico e paesaggistico, a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi della cittadina. Parte del lotto ricade nella sottozona F4.11 (Boncammino) e in parte è soggetta a fascia di rispetto (H3) secondo certificazione urbanistica; consigliata la verifica progettuale presso gli uffici tecnici comunali per la definizione del progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 14.457 m²
• Piano: livello strada, lotto indipendente
• Località: La Ruda, Santa Teresa di Gallura (SS)
• Stato: terreno libero, circa 2/3 edificabili
• Pertinenze: nessuna struttura di pregio (area libera)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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