Attivita Commerciale All'asta In Loc La Ruda Snc Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 discoteca con ampio terreno all'asta a santa teresa di gallura

Un'occasione unica per investitori e operatori del settore: immobile all'asta costituito da una storica discoteca con ampie pertinenze esterne nella località "La Ruda", a pochi chilometri dal centro di Santa Teresa di Gallura. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 2 come da perizia tecnica.

L'immobile, adibito a locale ricreativo, sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 1.179 mq, con la sala da ballo interna di circa 696 mq e aree esterne di pertinenza per circa 955 mq (comprensive di pista estiva coperta, servizi igienici e ripostigli). La struttura principale, realizzata negli anni '70, conserva elementi caratteristici come solai con travi in legno, pareti in pietra e un'alta copertura a padiglione sulla pista interna: un ambiente scenografico, a pianta irregolare e con elementi di arredo fisso come il bancone bar centrale e gradonate curvilinee che definiscono i livelli della sala.

Punti di forza: ampia superficie interna fruibile come discoteca/locale eventi, ampie aree esterne idonee a parcheggio e spazi per attività stagionali, accessibilità indipendente tramite viale d'ingresso e posizione isolata ma raggiungibile (circa 2 km dal paese, accesso da strada Buoncammino/SS133b). La perizia evidenzia buono stato di conservazione generale ma segnala la presenza di piccole difformità e opere esterne che richiedono verifica di conformità e possibili interventi di regolarizzazione amministrativa; tali aspetti sono stati considerati nella stima di mercato redatta dal CTU.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato in un'area classificata in sottotono F4.11 (Boncammino), con destinazioni ammesse a uso turistico/ricreativo; la posizione garantisce visibilità stagionale e facilità di collegamento con il centro di Santa Teresa di Gallura e con la viabilità principale. Ideale per operatori del settore dell'intrattenimento, della ristorazione e per progetti turistici su larga scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ricreativo / discoteca (lotto commerciale)
• Superficie: sala disco 696 mq; pertinenze esterne 955 mq; superficie commerciale SC ~1.179 mq
• Piano: piano terra, struttura a corpo unico con aree esterne
• Località: località La Ruda, Santa Teresa di Gallura (SS) — accesso da strada Buoncammino / SS133b
• Stato: buono stato di conservazione; presenti difformità minori da regolarizzare
• Pertinenze: pista estiva coperta, blocco servizi igienici ~40 mq, tettoie e ripostigli amovibili ~110 mq, aree verdi e percorsi esterni
• Classe energetica: non indicata (immobile non residenziale)
• Dati catastali principali riferiti al lotto: mappale foglio 9 mapp. 690 sub.5 e sub.7 (discoteca) e mapp. 2051 (terreno)
• Stima CTU (valore di mercato indicativo): € 2.374.000 (l.p. perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche e procedurali sul Lotto 2 e per organizzare un sopralluogo o supporto nella partecipazione all'asta.