Terreno All'asta In Loc La Ruda Snc Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno 6.931 mq con ruderi all'asta a Santa Teresa

Occasione per investitori e operatori: ampio terreno all'asta a Santa Teresa di Gallura, proposto come immobile all'asta con potenzialità edificatoria subordinata a progetto. Ideale per chi cerca un lotto generoso vicino a servizi e con margine di valorizzazione.

Lotto di terreno di 6.931 mq di forma irregolare, classificato catastalmente come pascolo (mappale 1946, Foglio 9). L'area presenta al suo interno ruderi verosimilmente adibiti a ricovero bestiame e confina con un lotto su cui insiste un edificio residenziale non incluso nell'esecuzione; il lotto è potenzialmente accessibile dalla viabilità esistente. Stato di fatto semplice, da ripulire e valutare in funzione del progetto.

Urbanisticamente ricade nella sottozona F4.11 (Boncammino) con usi turistici ammessi e indice territoriale It 0,15; la perizia tecnica valuta il valore venale del terreno, conteggiando la potenzialità volumetrica, in circa € 414.000 (valore stimato a corpo, come da CTU). Trasparenza su criticità: la disponibilità di opere e la possibilità edificatoria sono subordinate a procedure urbanistiche e a eventuali interventi di demolizione/risanamento dei ruderi presenti.

Contesto: la proprietà si trova nel territorio di Santa Teresa di Gallura, in un’area prossima a servizi locali e ad assetto territoriale con vocazione anche turistico-ricettiva (sottozona Boncammino). Buona raggiungibilità tramite la viabilità comunale, contesto adatto a progetti legati al turismo rurale o all’integrazione con attività esistenti nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo)
• Superficie: 6.931 mq
• Piano: terreno (nessun piano)
• Località: Santa Teresa di Gallura (FG 9, mappale 1946) – sottozona F4.11 (Boncammino)
• Stato: area con ruderi, conformazione irregolare; lotto accessibile
• Pertinenze: ruderi presenti (ricovero bestiame), presenza di lotto contiguo con edificio residenziale non incluso
• Classe energetica: non applicabile
• Valore stimato (perizia CTU): € 414.000

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