Terreno All'asta In Loc La Ruda Snc Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con potenzialità edificatoria all'asta a santa teresa di gallura

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta nella splendida costa nord della Sardegna: lotto di terreno di ampia superficie, ideale per investimento o sviluppo agricolo con potenzialità edificatoria. Perfetto per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria a Santa Teresa di Gallura e valutare un progetto su misura.

Il lotto 3 consiste in un terreno catastale (mappale 1946) di 6.931 mq con conformazione irregolare che include la presenza di piccoli ruderi verosimilmente adibiti a ricovero per animali. La perizia segnala la necessità di interventi di pulizia e di demolizione dei ruderi a supporto di un eventuale sviluppo, già considerati nella stima. Valore di perizia: € 414.000,00.

Il terreno è classificato come pascolo (categoria catastale Pascolo 3) e si trova in un contesto isolato ma con accessibilità da strada esistente; la conformazione e la vicinanza ad altri lotti della proprietà lo rendono interessante sia per uso agricolo sia per valutazioni di sviluppo soggette alle normative locali. Non sono indicate pertinenze edilizie significative sul lotto se non le piccole strutture rurali menzionate.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante/irregolare di quasi 7.000 mq, posizione nell’area di Santa Teresa di Gallura con buona accessibilità e stima economica già definita in perizia. Criticità e oneri da considerare: presenza di ruderi da rimuovere e valutazione di interventi urbanistico/edilizi da concordare con il Comune per eventuali destinazioni diverse dall’uso agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo)
• Superficie: 6.931 mq
• Piano: terreno a livello strada / lotto indipendente
• Località: Santa Teresa di Gallura (OT), zona collegata alla viabilità locale
• Stato: presenza di piccoli ruderi e recinzioni; necessita opere di ripristino/demolizione
• Pertinenze: ruderi ad uso ricovero bestiame (da verificare e demolire se necessario)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia: € 414.000,00

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