Cantina All'asta In Via Monte Grappa Santa Teresa Gallura (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampio terrazzo con deposito all'asta a Santa Teresa Gallura

Sogni un angolo di paradiso in Sardegna, magari con spazio esterno e un pratico deposito? Non perdere questa interessante occasione per un immobile all'asta a Santa Teresa Gallura. Un'opportunità unica per chi desidera personalizzare un ambiente esclusivo in una delle località più affascinanti dell'isola.

Questo lotto comprende un'ampia area esterna, attualmente configurata come terrazzo al primo piano, sebbene catastalmente censita come cortile al piano terra. Immagina i tuoi momenti di relax e convivialità all'aria aperta, godendo del clima mite e delle atmosfere suggestive della Sardegna. Completa la proprietà un utile locale deposito, situato al piano seminterrato, ideale come magazzino o cantina, offrendo un valore aggiunto per chi cerca spazio extra o una soluzione versatile.

L'immobile, edificato nel 1985, si presenta in sufficiente stato di conservazione, offrendo una solida base per un intervento di personalizzazione. Si precisa che sono necessarie alcune regolarizzazioni urbanistiche e catastali, con un costo stimato di circa 15.000 euro per sanare le difformità relative alla localizzazione del terrazzo e all'inserimento del magazzino non censito. Questa trasparenza rende l'acquisto all'asta ancora più conveniente, permettendoti di valutare il potenziale di valorizzazione con chiarezza.

La proprietà si trova nella rinomata località di Santa Teresa Gallura, in Via Montegrappa snc, inserita in una zona residenziale di espansione (zona C1.3). Questa posizione strategica garantisce tranquillità e vicinanza ai principali servizi e alle splendide spiagge della costa sarda, rendendola ideale sia come residenza estiva che come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terrazzo al primo piano con locale deposito al seminterrato
• Superficie: circa 117 mq complessivi (103 mq di area esterna e 14 mq di locale deposito)
• Piano: Primo piano (terrazzo), seminterrato (deposito)
• Località: Santa Teresa Gallura, Via Montegrappa snc
• Stato: Sufficiente
• Pertinenze: Locale deposito/magazzino
• Classe energetica: Non indicata

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