Negozio All'asta In Via Costa 45 - 07100 Sassari (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale commerciale centrale doppio livello all'asta a Sassari

All'asta proponiamo un locale commerciale attualmente adibito a bar, situato in posizione centrale in Via Enrico Costa 45 a Sassari. Si tratta di un'immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione commerciale con doppio livello e buon passaggio pedonale e veicolare.

L'unità si sviluppa su due livelli all'interno di un fabbricato pluripiano ed è identificata catastalmente categoria C/1. Superficie convenzionale complessiva 172,98 mq: locale al piano terra adibito a somministrazione con servizi e vano scala, e piano primo con laboratorio alimentare, spogliatoio, servizi per il personale, terrazzo e ripostigli. Presente anche un balcone di piccola metratura.

Lo stato conservativo è sufficiente ma richiede interventi: rifacimento dell'impianto elettrico, realizzazione impianto di riscaldamento e reintegrazione di alcuni sanitari rimossi; è inoltre presente una pompa di calore con split presumibilmente non funzionante. L'immobile è libero e accessibile dalla pubblica via, con discreta possibilità di parcheggio nelle vicinanze.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità, destinazione commerciale già consolidata (bar), doppio livello con laboratori/servizi al piano superiore e buoni collegamenti con le principali arterie della città. L'immobile ricade in zona urbanistica A1 (tutela e conservazione del tessuto storico), utile per valutare progetti di recupero o mantenimento della destinazione d'uso commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale commerciale (bar) - Categoria C/1
• Superficie: 172,98 mq (superficie convenzionale)
• Piano: Piano terra con sviluppo su primo livello (due livelli interni)
• Località: Via Enrico Costa 45, Sassari (SS)
• Stato: Sufficiente; necessita rifacimento impianto elettrico e riscaldamento; alcuni sanitari da reinstallare; libero
• Pertinenze: Terrazzo, ripostigli, balcone, antibagni/servizi
• Classe energetica: ND (APE da redigere)
• Quota in vendita: Proprietà quota 4/8 (valore di stima quota: € 147.033,00 - per informazioni consultare perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e visite.