Negozio All'asta In Via Costa 45 - 07100 Sassari (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale su due livelli all'asta a sassari

Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione centrale: locale commerciale attualmente adibito a bar, su due livelli con ingresso diretto sulla pubblica via di Via Enrico Costa. Ottima visibilità pedonale e veicolare nel cuore della città di Sassari.

L'immobile si sviluppa su due piani per una superficie convenzionale complessiva di 172,98 mq (piano terra e primo). Al piano terra ampio vano di somministrazione con servizi (bagno donne/disabili con antibagno, bagno uomini con antibagno) e ripostiglio; al primo piano laboratorio per preparazione alimenti, spogliatoio e servizi per il personale, terrazzo e altri ripostigli. Accesso frontale su strada e buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze.

Stato conservativo sufficiente: finiture di qualità media ma con necessità di interventi impiantistici (rifacimento impianto elettrico e sistema di riscaldamento) e reintegrazione di alcuni sanitari; è presente una pompa di calore con split probabilmente non funzionante. Immobile libero e pronto per valutazioni commerciali o trasformazioni funzionali in base alle esigenze dell'acquirente.

Punti di forza: posizione centrale con ottima visibilità, sviluppo su due livelli che consente funzioni operative distinte (zona clienti e area preparazione), conformità catastale e documentazione disponibile. L’immobile ricade in zona urbanistica A1 del PUC comunale, in un tessuto urbano consolidato ideale per attività commerciali e servizi di prossimità.

Contesto e servizi: situato in zona ben servita di Sassari, con collegamenti agevoli alle principali arterie regionali e dotato di tutte le urbanizzazioni. Nelle immediate vicinanze attività commerciali, servizi pubblici e parcheggi facilitano la gestione quotidiana di un locale di somministrazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar)
• Superficie: 172,98 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra con sviluppo su 2 livelli (p.t. + 1°)
• Località: Via Enrico Costa 45, Sassari (SS)
• Stato: sufficiente; necessita rifacimento impianto elettrico e riscaldamento; alcuni sanitari mancanti; pompa di calore presumibilmente non funzionante
• Pertinenze: nessuna parte comune specificata; terrazzo al 1° piano
• Classe energetica: APE non disponibile / in corso di redazione
• Occupazione: libero
• Note legali: vendita soggetta a pignoramento (asta giudiziaria)

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