Cantina All'asta In Traversa Via Caniga Località Li Bombi - 07100 Sassari (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Magazzino trasformato con giardino all'asta a Li Bombi (Sassari)

Un immobile all'asta che offre una soluzione versatile: un corpo di fabbrica catastalmente registrato come magazzino ma attualmente utilizzato come abitazione, con spazio esterno privato. Opportunità ideale per chi cerca un prezzo competitivo in una zona residenziale di Sassari, consapevole della necessità di adeguamenti urbanistici.

L’immobile ha una consistenza totale di 107 mq e si compone di quattro vani adibiti attualmente a cucina, disimpegno, bagno, soggiorno e camera da letto. A corredo vi è un ulteriore vano destinato a locale di sgombero/deposito non comunicante con il corpo principale, una tettoia adiacente usata come posto auto coperto e un patio coperto oltre ad aree di cortile e giardino.

Punti di forza: spazio esterno privato, accesso diretto e la possibilità di recuperare una soluzione abitativa a costi contenuti tramite asta giudiziaria a Sassari. Criticità da considerare: l’immobile è occupato da terzi e presenta abusi edilizi. La perizia segnala un cambio di destinazione d’uso abusivo (da C/2 a residenziale) e la presenza di opere non sanabili (patio coperto, tettoia e gazebo) che, secondo il tecnico, dovranno essere demolite.

Contesto: collocato in traversa di via Caniga, località Li Bombi (Comune di Sassari), l’immobile si trova in un contesto residenziale con servizi nelle vicinanze tipici della periferia cittadina. La posizione è adatta a chi desidera una soluzione con giardino vicino alla città, valutando interventi di regolarizzazione o ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: corpo di fabbrica principale catastato C/2 (magazzino) attualmente adibito ad abitazione
• Superficie: 107 mq (consistenza catastale)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Sassari, traversa via Caniga, Località Li Bombi
• Stato: occupato da terzi; presenza di abusi edilizi (cambio d’uso abusivo; opere non sanabili da demolire indicate in perizia)
• Pertinenze: vano di sgombero/deposito non comunicante, tettoia/posto auto coperto, patio coperto, cortile e giardino
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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