Appartamento All'asta In Via Guglielmo Massaia N 8 - 07100 Sassari (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con soffitta all'asta a Sassari

Questo appartamento duplex è proposto all'asta in una zona residenziale di Latte Dolce, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare. L'immobile all'asta offre spazi ben distribuiti su due livelli e una soffitta che amplia le possibilità d'uso.

L'appartamento si sviluppa su due piani (2° e sottotetto) per una superficie convenzionale complessiva di 85,41 mq, comprensiva di abitazione, balcone e porzione di soffitta utilizzabile. Lo stato conservativo è buono, con pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e impianti realizzati sottotraccia; l'unità risultava occupata al momento del sopralluogo. Note importanti: l'immobile manca dell'APE e delle dichiarazioni di conformità degli impianti; la caldaia è presente ma priva di libretto e manutenzione documentata.

La distribuzione interna comprende zona giorno al piano principale, zona notte e una porzione di soffitta al piano superiore con altezza variabile (da 0,65 a 2,80 m). La soffitta è stata suddivisa in due locali (uso letto e bagno): per la vendita è prevista la necessità di verificare la regolarizzazione o la rimozione degli arredi e dei sanitari, come indicato in perizia. È presente un balcone scoperto che offre un piccolo spazio esterno privato.

Latte Dolce è un quartiere con servizi consolidati: scuole, supermercati, farmacie e diverse strutture sportive sono nelle vicinanze, con buoni collegamenti con il resto della città. L'immobile si trova in una palazzina residenziale in contesto tranquillo, adatto a chi cerca una casa all'asta con potenziale di valorizzazione tramite lavori di regolarizzazione e riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (2° piano + sottotetto)
• Superficie: 85,41 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2 e 3 (sottotetto)
• Località: Sassari, quartiere Latte Dolce (Via Guglielmo Massaia)
• Stato: buono stato conservativo; occupato; APE assente; impianti privi di dichiarazioni di conformità; caldaia senza libretto/manutenzione documentata
• Pertinenze: balcone scoperto; porzione di soffitta agibile (parte con altezza utile superiore a 1,50 m)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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