Appartamento All'asta In Via Carlo Felice 240 Ex Ss 131 - 07100 Sassari (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cortile privato all'asta a Sassari

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione riservata ma ben collegata: appartamento al piano terra con ampio spazio esterno privato, ideale per vivere all'aria aperta o per chi desidera un comodo accesso senza barriere. Vendita in asta giudiziaria a Sassari, zona Ottava.

Appartamento di 146,30 mq (superficie convenzionale) distribuito in un'ampia zona giorno open space di circa 38,40 mq, tre camere da letto (circa 12,90 mq e due da 12,70 mq), bagno di 4,50 mq, ripostiglio di 4,15 mq e piccolo disimpegno. L'accesso è preceduto da una veranda in legno di circa 28 mq e da un cortile privato pavimentato di circa 185 mq che consente parcheggio e utilizzo esterno.

Lo stato conservativo è buono: finiture in gres, pareti con inserti in tufo a vista trattato, impianto di riscaldamento con stufa a pellet idro collegata ai radiatori e caminetto nella zona giorno. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo e scuri in legno. È presente una lieve difformità interna (abbattimento del muro tra cucina e soggiorno) sanabile con pratica per opere interne; mancano APE e dichiarazioni di conformità impianti (non disponibili).

Posizione: ubicato in via Carlo Felice (ex S.S.131), subito dopo l’abitato di Ottava, con fermata dei mezzi pubblici a circa 100 m dall’ingresso della strada privata che conduce all’abitazione. Contesto residenziale monofamiliare con buona accessibilità al centro di Sassari e comodità dei servizi locali.

Trasparenza: l’immobile risulta occupato al momento del sopralluogo. Sono presenti formalità ipotecarie (ipoteca volontaria iscritta) e il verbale di pignoramento: la cancellazione delle formalità gravanti sull’immobile è indicata a carico dell’acquirente secondo quanto riportato in perizia. Si tratta di un’occasione da valutare con attenzione per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (proprietà piena)
• Superficie: 146,30 mq (superficie convenzionale) — superficie netta abitazione 86,25 mq — superficie cortile 185 mq
• Piano: terra (piano T)
• Località: Sassari, via Carlo Felice 240 (zona Ottava)
• Stato: buono stato di conservazione; lieve difformità interna regolarizzabile
• Pertinenze: cortile privato ~185 mq, veranda in legno ~28 mq, cancello elettrico a due ante, area parcheggio esterna
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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