Appartamento All'asta In Via Caruso 34 - 07100 Sassari (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

Lotto unico così composto: bene n°1 - appartamento -ubicazione: sassari (ss) - via caruso, 34 -diritto reale: proprietà quota 1/1 -tipologia immobile: appartamento identificato al catasto fabbricati - fg. 88, part. 542, sub. 2, zc. 2, categoria a3, superficie: 114,88 mq. bene n°2: garage sassari (ss) - via caruso, 34 -diritto reale: proprietà -quota 1/1 tipologia immobile: garage identificato al catasto fabbricati- fg. 88, part. 542, sub. 12, zc. 2, categoria c6, superficie 22,00 mq.. GARAGE UBICATO A SASSARI (SS) - VIA CARUSO, 34 L’immobile, oggetto di causa, è un garage censito al NCEU al foglio 88 mappale 542 sub 12. Il box auto posto al piano terra dello stesso stabile dell appartamento è composto da un unico locale per il parcheggio di un autovettura della superficie netta di mq 18,00 e lorda di mq 22,00, accessibile dal cancello di ingresso automatico posto su Via Caruso. Ha affaccio su spazio di manovra e l’accesso avviene tramite serranda metallica ad apertura manuale. Il box risulta utilizzato come ricovero mezzi, ma è anche presente del materiale di sgombero. Si tratta di un locale di forma rettangolare di superficie netta pari a mq 18,00 e altezza di cm 250. Resta a carico dell acquirente il pagamento degli oneri condominiali per l anno precedente e quello in corso. LOTTO UNICO
APPARTAMENTO UBICATO A SASSARI (SS) - VIA CARUSO, 34 Il bene si trova in Comune di Sassari in Località "Monte Attentu" e precisamente in Via Caruso n° 34, in una zona di espansione nella periferia dell abitato. Le unità in oggetto fanno parte di un fabbricato di edilizia economica e popolare edificato su uno dei lotti previsti nel Piano di Lottizzazione Convenzionata Sub Zona C5 Ambito 20 (Deliberazioni C.C. n. 315 del ********** Approvazione definitiva del PdL) e più precisamente il Lotto R25. L area sulla quale insiste il fabbricato, correttamente inserito in mappa, è distinta nel Catasto Terreni al foglio 88 mappale 452 di Ha 07.67 Ente Urbano. L unità immobiliare, oggetto della presente, è l appartamento al piano terra rialzato censito al NCEU al foglio 88 mappale 542 sub 2. Il lotto è recintato con muratura in blocchi cassero splittati in cemento faccia a vista e soprastante recinzione in ferro sul lato di Via Caruso e con muratura in cemento armato gettato in opera sugli altri tre lati. L accesso allo stabile avviene dal cancelletto sulla via Caruso, che porta al percorso aperto ed alla rampa di n. 15 gradini, che conduce all atrio condominiale con scala e vano ascensore. L accesso all unità in oggetto avviene dall atrio o dal vano ascensore al livello seminterrato dei garage. Varcato il portoncino si accede ad una zona pranzo della superficie di mq 23,72 con terrazzo esposto a sud-est e ad un soggiorno della superficie di mq 19,36, realizzato in difformità a quanto concessionato, con terrazzo esposto a nord-ovest dalla zona pranzo si accede alla cucina della superficie di mq 11,20 e da questa ad un bagno della superficie di mq 4,05 dotato di lavandino, wc, bidet e doccia, realizzati entrambi in difformità a quanto concessionato. Dal terrazzo esposto a sud-est si accede ad un giardino recintato ad uso esclusivo dell appartamento, posto ad una quaota inferiore raggiungibile attraverso una scala in ferro prefabbricata. Il terrazzo esposto a nord-ovest accessibile dal soggiorno ha una superficie di mq 54,92 mentre risulta concessionata per una superficie di mq 12,25 delimitata dal lastrico solare da un parapetto ed alcune fioriere. Un disimpegno di distribuzione nella zona notte della superficie di mq 6,45 conduce al piccolo terrazzo con affaccio su Via Caruso, ad una camera da letto della superficie di mq 14,21 con affaccio su terrazzo esposto a sud-est, ad una seconda camera da letto della superficie di mq 11,25 con affaccio sulla veranda esposta a nord-ovest e ad un servizio igienico della superficie di mq 5,01 con affaccio su Via Caruso dotato di wc, bidet, lavandino e vasca. Il piccolo terrazzo su Via Caruso è dotato di lavatoio, lavatrice, scaldabagno a gas a camera aperta ed unità esterna della pompa di calore per riscaldamento. L altezza netta degli ambienti è di cm 270. Tutti i locali compreso il disimpegno (nel quale una portafinestra conduce al terrazzo che affaccia su 4 .2.a.8.d.f.**********.7.3.e.8.8.c.b.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.L.G.A.N.V.G.R.L.I.a.o.a.r.F Via Caruso) sono aerati ed illuminati naturalmente con ampie finestre o portefinestre. .SUPERFICI RILEVATE - superficie calpestabile totale di mq 95,00 oltre veranda e terrazze di mq 75.94 - superficie lorda di mq 112.85 oltre veranda e terrazze di mq 84,50 - superficie calpestabile giardino-cortile di mq 63,93 - superficie lorda giardino-cortile di mq 69,46 Le superfici realizzate in difformità non vengono conteggiate ai fini del valore di mercato. SUPERFICI CONCESSIONATE (conteggiate ai fini del valore di mercato) - superficie calpestabile totale di mq 71,06 oltre veranda e terrazze di mq 31,92 - superficie lorda di mq 86,28 oltre veranda e terrazze di mq 34,23 - superficie calpestabile giardino-cortile di mq 63,90 - superficie lorda giardino-cortile di mq 69,26 - superficie commerciale complessiva di mq 114,88. Si evidenzia che risulta realizzata la viabilità prevista nella lottizzazione e che il fabbricato è allacciato alla condotta fognaria cittadina, non è invece allacciato alla rete di adduzione idrica cittadina ma ad un pozzo che serve sia gli appartamenti del suddetto stabile che gli appartamenti dello stabile attiguo. Resta a carico dell acquirente il pagamento degli oneri condominiali per l anno precedente e quello in corso.