Ufficio All'asta In Viale Umberto I N28 - 07100 Sassari (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno industriale recintato fronte strada all'asta a Selargius

Un'opportunità all'asta per acquisire un lotto di terreno in posizione visibile e servita nella zona industriale di Selargius. Ideale per investitori o attività che cercano un'area pronta all'uso con ottimo fronte su strada (S.S. 554).

Il lotto unico è composto da terreno pianeggiante, recintato con rete metallica e di forma trapezoidale, superficie complessiva 975 mq (particelle catastali: fg.35 p.4263 mq 167, p.4264 mq 172, p.4265 mq 37, p.4266 mq 599). Attualmente privo di costruzioni e incolto; sono presenti rifiuti superficiali (scarti di demolizione) mentre non è stata verificata la presenza di rifiuti nel sottosuolo né di amianto.

Zonizzazione e potenzialità: destinazione zona “D” industriale/artigianale/commerciale (sottzona D2_1) con limiti urbanistici indicativi — superficie massima coperta 0,40 mq/mq, utilizzazione massima edilizia 0,80 mq/mq, distacchi: 5 m dai confini, 15 m dalla strada. Nota importante: le norme d'attuazione prevedono una superficie minima per lotti edificabili pari a 1.000 mq; il lotto di 975 mq potrebbe richiedere accorpamento o verifiche urbanistiche specifiche prima di interventi edificatori.

Punti di forza: ottima visibilità fronte S.S. 554 e prospiciente un ampio parcheggio della zona industriale; area urbanizzata e servita con accessi praticabili; lotto recintato che facilita interventi di pulizia e allestimento. Criticità da considerare: presenza di rifiuti superficiali da rimuovere e possibile necessità di approfondimenti geologici/ambientali per sottosuolo.

Posizione e contesto: ubicato nella Zona Industriale di Selargius (Via E. Fermi snc), in un contesto con attività produttive e commerciali e comodo collegamento alle principali vie di comunicazione. Servizi di area industriale e parcheggi nelle vicinanze rendono il lotto interessante per logistica leggera, depositi o insediamenti produttivi compatibili con la normativa locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale (lotto unico)
• Superficie: 975 mq (fg.35 p.4263 mq 167; p.4264 mq 172; p.4265 mq 37; p.4266 mq 599)
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Selargius, Zona Industriale, Via E. Fermi (fronte S.S. 554)
• Stato: pianeggiante, recintato, incolto, presenza di rifiuti superficiali
• Pertinenze: nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile

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