Villa All'asta In Via Sole N 3 - 07035 Sedini (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta indipendente con cortile all'asta a sedini

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villetta indipendente in buono stato, con ampi spazi esterni e pertinenze funzionali. Immobile all'asta ideale sia per chi vuole trasferirsi subito sia per chi cerca un investimento da valorizzare.

Villetta unifamiliare su più livelli per complessivi 234,95 mq (superficie convenzionale), sviluppata su piano seminterrato, piano terra e terrazza/lastrico solare al primo piano. Al piano seminterrato trovano spazio cantina, garage, magazzino e deposito; al piano terra ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno, vano scala e 2 verande; al piano primo ampio terrazzo. L’intero piano seminterrato è rifinito allo stato grezzo.

Tra i plus: area cortilizia che circonda l’immobile su quattro lati, doppie verande, comoda autorimessa e diversi locali di servizio utili per rimessa o lavoro/hobby. Le finiture interne sono di buona qualità (gres porcellanato, infissi con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio). Valore di stima indicativo della perizia: € 234.950.

La proprietà è ubicata in zona semiperiferica del centro abitato di Sedini (Via Sole), in contesto residenziale già urbanizzato; servizi primari e collegamenti con le principali arterie regionali sono facilmente raggiungibili. Ottima facilità di parcheggio e discreta vivibilità della zona. Questo immobile all'asta è inserito in una asta giudiziaria a Sedini e può rappresentare una soluzione concreta per acquisto diretto o investimento.

Si segnala la mancanza dell'APE e la presenza di alcune difformità catastali/urbanistiche (piccoli adeguamenti in seminterrato, riposizionamento di apertura al piano terra e differenze nella sagoma della terrazza) che richiedono la presentazione di pratica DOCFA e pratica autorizzativa comunale; la perizia stima le opere necessarie per circa € 3.000 (importo già considerato nella valutazione). Trasparenza su opportunità e criticità per un acquisto consapevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (immobile all'asta)
• Superficie: 234,95 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale 195 mq
• Piano: S1 (seminterrato) + T (piano terra) + lastrico solare (p.1) — senza ascensore
• Località: Sedini (SS) - Via Sole 3
• Stato: buono stato di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: cantina, garage, magazzino, deposito, 2 verande, cortile su 4 lati, terrazza/lastrico solare
• Classe energetica: APE non disponibile (N.D.)

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