Appartamento All'asta In Via Salvador Allende 15 - 07036 Sennori (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con giardino all'asta a sennori

All'asta: interessante casa indipendente su più livelli con ampio giardino esclusivo, ideale per chi cerca spazio, autonomia e una soluzione pronta da personalizzare. Opportunità riservata alla formula di vendita giudiziaria nella località di Sennori (SS).

L'immobile è una abitazione indipendente disposta su due livelli fuori terra (piano terra e primo) più un piano interrato destinato a cantine. La superficie convenzionale complessiva è di 273,61 mq; la distribuzione interna prevede al piano terra la zona giorno con soggiorno, cucina con accesso diretto al cortile/giardino, bagno e scala centrale; al primo piano tre camere, bagno e ripostiglio; al piano interrato due locali cantina e wc. Stato conservativo buono: impianti funzionanti (elettrico, idrico-fognario), riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas, due pompe di calore split e impianto fotovoltaico senza accumulo.

Punti di forza: ampio giardino esclusivo di circa 161,55 mq, box e cantina di pertinenza, terrazzi e verande che aumentano la vivibilità esterna. L’immobile è libero su tre lati, con finiture discrete e alcuni elementi impiantistici di pregio. È importante la trasparenza: sono presenti difformità rispetto all’ultimo stato assentito (veranda chiusa e tettoia realizzate senza assenso e altre difformità rilevate), manca il certificato di agibilità e si rende necessario un accertamento di conformità urbanistica per la regolarizzazione delle opere non assentite.

Contesto: l’abitazione si affaccia su via Salvador Allende, nella periferia sud-est di Sennori, in zona a prevalente destinazione residenziale (zona C1.1.F del PUC). Servizi essenziali e collegamenti sono disponibili nella zona centrale del paese; posizionamento comodo per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Vendita soggetta a procedura giudiziaria (asta) e attualmente l’immobile risulta occupato dagli esecutati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (casa su 2 livelli + interrato)
• Superficie: 273,61 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra e primo + piano interrato (cantine)
• Località: Sennori (SS) - via Salvador Allende 15
• Stato: buono stato di conservazione; necessarie regolarizzazioni urbanistiche (veranda/tettoia non assentite) e mancante certificato di agibilità
• Pertinenze: box (circa 26,80 mq), cantina (circa 31,35 mq), giardino esclusivo (~161,55 mq), terrazzi, veranda chiusa e tettoia (realizzate senza permessi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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