Appartamento All'asta In Via Fratelli Cervi, 10, 07036 Sennori Ss, Italia Sennori, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e soffitta all'asta a sennori

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un appartamento spazioso in una zona residenziale consolidata di Sennori. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con terrazza e spazi accessori da valorizzare.

L'unità è composta da cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, corridoio e disimpegno al piano terra; al piano primo sono presenti soffitte e un ampio terrazzo. Superficie convenzionale totale 133,93 mq (superficie netta abitazione 107 mq). Altezza interna utile indicativa 2,80 m. Lo stato conservativo è buono e l’immobile è inserito in un piccolo edificio con ingresso comune.

Tra i punti di forza: la presenza di una terrazza vivibile e soffitte sfruttabili, la distribuzione interna funzionale e il potenziale di ristrutturazione per aumentare valore e comfort. Si tratta di un’interessante opportunità come appartamento all'asta per chi cerca una casa da personalizzare in un contesto consolidato.

L’immobile ricade nella Zona Omogenea B4 (edilizia residenziale consolidata) del Piano Urbanistico del Comune di Sennori, garanzia di contesto residenziale strutturato e coerenza urbanistica territoriale.

Si segnala trasparenza sulle criticità: l’unità risulta occupata dal debitore; manca la conformità urbanistica-catastale (bagno indicato catastalmente non risulta negli elaborati comunali e manca l’asseverazione delle soffitte) e l’immobile non è agibile. Non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). Valutare attentamente gli aspetti tecnico-amministrativi prima dell’offerta in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare)
• Superficie: 133,93 mq (superficie convenzionale); abitazione netta 107,00 mq
• Piano: piano terra (con soffitte e terrazzo al 1° piano)
• Località: Sennori (SS) - Via Fratelli Cervi
• Stato: buono stato conservativo; immobile occupato dal debitore; presenza di irregolarità urbanistico-catastali
• Pertinenze: soffitte e terrazzo
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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