Appartamento All'asta In Via Municipio, 1, 07037 Sorso Ss, Italia Sorso, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente centrale con balcone all'asta a Sorso

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: casa su due livelli con ingresso indipendente e balcone, ideale per uso familiare o investimento. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Sorso e si presenta con buone potenzialità di ristrutturazione.

L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo (piano T-1) per una superficie convenzionale complessiva di 127,75 mq (superficie netta abitazione 89 mq). Al piano terra si accede da portoncino blindato su ampio soggiorno con scala interna a vista; sono presenti cucina, bagno e una stanza pluriuso. Al piano primo un disimpegno distribuisce due camere da letto (una con ripostiglio e balcone) e un secondo bagno. Riscaldamento con stufa a pellet in soggiorno e due split nei locali notte; boiler elettrico 80 L per acqua calda.

Punti di forza: posizione centrale e servita, ingresso indipendente, pianta compatta non comodamente frazionabile, impianti apparenti e funzionanti. Criticità evidenziate: stato conservativo medio con necessità di manutenzioni esterne (infissi e persiane in legno), tracce di infiltrazioni nella cucina e alcune difformità di altezze interne rispetto alla pratica di sanatoria (possibile regolarizzazione con DOCFA). L'immobile è attualmente occupato stabilmente dalla famiglia degli esecutati a seguito di assegnazione di dimora.

Contesto e servizi: ubicato in pieno centro a Sorso, a pochi passi da Piazza Marginesu e dai principali servizi pubblici e commerciali; zona ben urbanizzata con scuole, negozi e trasporti facilmente raggiungibili. Trattandosi di asta giudiziaria a Sorso, rappresenta un'interessante occasione per acquisto diretta o investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / fabbricato civile unifamiliare
• Superficie: 127,75 mq (superficie convenzionale) — netti abitazione 89,00 mq
• Piano: T-1 (due livelli), senza ascensore
• Località: Via Municipio n.1, Sorso (SS)
• Stato: conservativo medio, occupato dai proprietari/assegnatari
• Pertinenze: balcone 3,00 mq (superficie convenzionale 0,75 mq)
• Classe energetica: non indicata (APE allegata al fascicolo peritale)

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