Appartamento All'asta In Via Gmarconi 33 - 07037 Sorso (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento centrale con balcone all'asta a sorso

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa in centro con ampio potenziale di valorizzazione. Situato nel cuore di Sorso, l'appartamento è proposto in vendita mediante asta giudiziaria e si presta a un intervento di ristrutturazione mirato.

L'appartamento, di superficie convenzionale 49,27 mq (superficie netta 36,40 mq), si trova al piano primo di un edificio storico di tre piani. La distribuzione interna prevede un ingresso-soggiorno-cucina open space, una camera principale, una seconda camera priva di luce e aria dirette, un bagno e un balcone. Le condizioni generali sono scadenti: infissi e porte in legno con vetri semplici, portoncino d'ingresso vetusto, impianto elettrico parzialmente fuori norma e al momento senza alimentazione, assenza di impianto di riscaldamento; impianti idrico-fognari collegati e funzionanti.

Tra i punti di forza: posizione centrale a pochi passi dai servizi (farmacia, ufficio postale, banche e negozi), buona collegabilità con Sassari (circa 11 km) e possibilità di recupero tramite ristrutturazione che ne aumenterebbe il valore. Si segnala che l'unità è attualmente occupata da terzi senza titolo: la vendita avverrà nelle condizioni di fatto indicate nella perizia. Il fabbricato è antecedente al 1967; APE disponibile (vedi allegati).

Prezzo base d'asta competitivo rispetto al potenziale di mercato per chi è interessato a un investimento o a una prima casa da personalizzare nel centro storico di Sorso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: superficie convenzionale 49,27 mq (superficie netta 36,40 mq)
• Piano: primo (nessun ascensore)
• Località: Sorso (SS) - via Marconi n. 33
• Stato: condizioni di manutenzione scadenti, da ristrutturare; impianto elettrico non alimentato; assente impianto di riscaldamento
• Pertinenze: balcone scoperto
• Classe energetica: APE disponibile (consultare perizia/ allegati)
• Prezzo base d'asta: € 33.689,00

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