Laboratorio All'asta In Zona Artigianale Sant' Igliano Snc - 07037 Sorso (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale artigianale funzionale con patio all'asta a sorso

Un'opportunità per imprese e professionisti: locale artigianale all'asta situato nella zona produttiva Sant'Igliano di Sorso. Spazi pratici, accesso agevole e corte privata rendono questo immobile ideale per attività artigianali, magazzino o officina con ufficio integrato.

L'immobile è un locale artigianale al piano terra con superficie commerciale convenzionale di 263 mq (totale in CT 263,00 mq), composto da ampia area attività di circa 194 mq con altezza interna di 5,50 m, zona ufficio di 31 mq e soppalco precario in legno ad uso ufficio. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva (patio) accessibile tramite cancello carraio e rampa, con portellone frontale per carico/scarico. Lo stato conservativo è buono e la struttura è prefabbricata con tamponature in laterizio; impianto elettrico di tipo industriale.

Punti di forza: accessibilità diretta dalla strada, comoda area di manovra esterna, ampie altezze interne che permettono diverse configurazioni operative e un ufficio già ricavato su soppalco. Note utili: al momento l'unità risulta occupata dall'esecutato per lo svolgimento dell'attività imprenditoriale; arredi e suppellettili presenti non sono compresi nella vendita e saranno rimossi dai proprietari. Sono presenti vincoli paesaggistici e documentazione catastale che segnala la necessità di regolarizzazioni in caso di modifica degli interni.

Contesto e servizi: ubicato nella Zona Artigianale Sant'Igliano, l'immobile gode di buoni collegamenti viari e vicinanza a servizi per le imprese tipici dell'area produttiva (strade di accesso, parcheggi, fornitori locali). Ideale per chi cerca visibilità operativa senza rinunciare a spazi esterni riservati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale artigianale (unità produttiva)
• Superficie: 263,00 mq (superficie convenzionale / totale in CT)
• Piano: piano terra
• Località: Sorso (SS) – Zona Artigianale Sant'Igliano
• Stato: buono stato di manutenzione
• Pertinenze: patio esterno di proprietà esclusiva, cancello carraio, rampa, portellone frontale, soppalco precario in legno (ufficio)
• Classe energetica: APE redatto e allegato alla perizia (consultare documentazione)

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