Appartamento All'asta In Localita' Agliastreddu - 07037 Sorso (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto rurale con ampio terreno e veranda all'asta a sorso

All'asta: opportunità per chi cerca una casa indipendente con terreno a pochi minuti dal mare. Terratetto su unico livello in vendita tramite asta giudiziaria a Sorso, ideale per chi desidera un intervento di ristrutturazione e valorizzazione.

Il fabbricato è un terratetto monofamiliare al piano terra con superficie convenzionale complessiva di 259,41 mq (abitazione netta 68,76 mq). Internamente l’immobile si compone di ingresso-soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto; è presente inoltre una ampia veranda coperta di circa 47 mq realizzata in difformità dal progetto autorizzato. Lo stato conservativo è mediocre: gli impianti non sono a norma, manca la certificazione di conformità, non esiste attestato APE e non è presente un impianto di riscaldamento fisso.

Punto di forza è il terreno esclusivo di circa 2.446 mq piantumato ad uliveto e agrumeto, completo di cortile di circa 465 mq con posti auto, viale d’accesso in calcestruzzo, pozzo e fossa biologica. L’immobile è recintato e dotato di cancello d’ingresso; la posizione è a breve distanza dall’abitato e dal mare, in zona agricola (PUC zona E3). Si segnala la presenza di difformità edilizie (veranda e volumi realizzati non conformi): questi aspetti richiedono interventi e regolarizzazioni urbanistiche/catastali.

Contesto e servizi: ubicato in località Agliastreddu, agro di Sorso (SS), l’immobile offre la tranquillità della campagna con comodo accesso al paese e alle spiagge della zona. Ideale per chi cerca privacy, spazio esterno per attività agricole o hobbistiche e la possibilità di creare una residenza di charme vicino al mare.

Trasparenza: l’immobile risulta occupato dal debitore; la vendita non è soggetta a IVA. La perizia segnala costi stimati per la regolarizzazione urbanistica e catastale a carico dell’acquirente. Nessun APE disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terratetto monofamiliare (abitazione su unico livello)
• Superficie: 259,41 mq (superficie convenzionale complessiva) — abitazione netta 68,76 mq; terreno 2.446,00 mq; cortile 465,42 mq; veranda 47,21 mq
• Piano: Terra
• Località: Sorso (SS) — località Agliastreddu, Largo Agliastreddu
• Stato: Mediocre / precario stato di manutenzione; impianti non a norma; difformità edilizie presenti
• Pertinenze: cortile, ampio terreno uliveto/agrumeto, veranda coperta, locale tecnico, pozzo, fossa biologica, posti auto, cancello
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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