Appartamento All'asta In Via Baronale N 1 - 07037 Sorso (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca da ristrutturare all'asta a sorso

Immobile all'asta nel cuore del centro storico di Sorso: un'opportunità per chi cerca un intervento di riqualificazione in posizione strategica. Lotto unico composto da due unità contigue con accesso da via Baronale, ideale per chi vuole investire in un progetto di recupero nel centro matrice.

Si tratta di due unità residenziali vendute insieme: un appartamento al piano terra (superficie convenzionale 30,00 mq) e un appartamento su primo e secondo piano con loggia (superficie convenzionale 61,95 mq). L'appartamento all'asta comprende ingresso comune, locali abitativi e servizi distribuiti su più livelli; il lotto è libero e immediatamente disponibile per sopralluoghi.

Lo stato conservativo è scadente: l'edificio risulta in abbandono, impianti non funzionanti, infissi in legno a vetro singolo, umidità da infiltrazioni ed evidenti carenze manutentive; sono presenti opere interne non autorizzate (soppalchi e pavimentazioni rialzate) che secondo perizia dovranno essere demolite o regolarizzate. Distribuzione essenziale: al piano terra vano fronte strada, ripostiglio e piccolo WC; ai piani superiori bagno, cucinotto/soggiorno, terrazzo coperto e zona notte con soppalco.

Plus e contesto: posizione centrale a pochi passi da piazza Garibaldi, scuole, uffici e attività commerciali; zona A1 centro storico soggetta a norme per ristrutturazione edilizia (possibilità di interventi conservativi/ funzionali nel rispetto delle sagome storiche). Venduto con base d'asta indicata in perizia, libera disponibilità e potenziale per destinazioni residenziali o investimento locativo dopo lavori e regolarizzazioni in conformità alle normative urbanistiche — asta giudiziaria a Sorso con prezzo competitivo per chi valuta un progetto di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da 2 appartamenti (piano terra + piani 1-2)
• Superficie: 30,00 mq (conv.) piano T + 61,95 mq (conv.) piani 1-2 — totale convenzionale 91,95 mq
• Piano: T / 1-2 (senza ascensore)
• Località: Sorso (SS), via Baronale n.c.1 — centro storico (zona A1)
• Stato: scadente, necessita ristrutturazione completa e regolarizzazioni urbanistiche; libero
• Pertinenze: loggia (superficie convenzionale 7,95 mq per unità superiore)
• Classe energetica: N.D.

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