Appartamento All'asta In Loc Marritza 14 - Sorso (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e cantina all'asta a sorso (marritza)

Un'opportunità per chi cerca una casa al mare all'asta: lotto unico composto da un appartamento al primo piano con ampio spazio esterno e una cantina al piano interrato. Immobile ideale per uso vacanza o come investimento da recuperare con lavori mirati.

L'appartamento si sviluppa al primo piano ed è composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno e bagno; è presente una porzione di terrazza (circa 20 mq) e un'area cortilizia/giardino di circa 340 mq che completa l'unità. La superficie lorda abitativa è di circa 62,50 mq (superficie netta 50,70 mq) e la superficie convenzionale complessiva indicata in perizia è 128,83 mq. La cantina, al piano interrato, misura 34,50 mq in pianta (superficie convenzionale 8,38 mq).

Lo stato conservativo è mediamente scadente: necessita interventi di manutenzione (intonaci, risanamento umidità e muffe, serramenti da sostituire, impianto elettrico da regolarizzare). Il solaio è inclinato per la presenza di un tetto a falde e le altezze variano (utile minima 1,81 m, massima 2,47 m). L’immobile è libero alla vendita ed è raggiungibile tramite strada privata con cancello in ferro; area esterna in lastre cementizie utilizzata come parcheggio.

Punti di forza: posizione a breve distanza dal mare (circa 200 m) e dai litorali del Golfo dell’Asinara; ampio giardino/area cortilizia ideale per parcheggio o area relax; presenza di terrazza e cantina. Nota urbanistica: parte della pratica di condono è ancora in itinere per alcune unità dello stesso fabbricato; la perizia riporta la necessità di integrazioni e la stima indicativa per la definizione della pratica sanatoria è di circa €10.000. Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 68.322,40.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da appartamento abitazione + cantina
• Superficie: appartamento sup. lorda 62,50 mq (netta 50,70 mq); terrazza ~19–20 mq; giardino ~340 mq; superficie convenzionale appartamento 128,83 mq. Cantina: sup. netta 34,50 mq (conv. 8,38 mq).
• Piano: appartamento piano 1; cantina piano interrato (S1/T)
• Località: Sorso (SS) – Località Marritza n. 14
• Stato: mediamente mediocre, necessita lavori di manutenzione e adeguamento impianti; libero
• Pertinenze: giardino/cortile privato, terrazza, cantina al piano interrato, accesso da cancello privato, area parcheggio interna
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia (A.P.E. predisposto e trasmesso)

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