Appartamento All'asta In Loc Marritza 14 - Sorso (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e cantina all'asta a marritza

Un'opportunità per chi cerca una casa vicino al mare: appartamento con corte esterna e cantina venduti all'asta in località Marritza (Sorso). Ideale come seconda casa o investimento stagionale, offre spazi esterni privati e accesso a poche centinaia di metri dalla costa del Golfo dell'Asinara.

L'unità abitativa è posta al primo piano di un edificio costruito negli anni '70 e comprende un soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno, bagno e una porzione di terrazza di circa 20 m². Completa la proprietà un'ampia area cortilizia/giardino di circa 340 m², pavimentata in parte per il parcheggio, e una cantina al piano interrato (locale deposito) collegata tramite scala esterna. L'altezza utile è variabile (min 1,81 m - max 2,47 m).

Lo stato conservativo è mediamente compromesso: sono necessari interventi di manutenzione (intonaci, infissi, impianto elettrico non a norma, elementi di finitura e risanamento pareti). La proprietà è libera e presenta alcune difformità urbanistiche e pratiche di condono in itinere: consigliata verifica tecnica preventiva. Punto di forza è la posizione a circa 200 m dal mare, in un contesto residenziale/di villeggiatura tranquillo, con facile accesso dalla SS200.

Contesto e servizi: Marritza è una nota località balneare del comune di Sorso, a circa 8 km dal centro abitato. L'area è prevalentemente residenziale/feriale; ai servizi locali si sommano la vicinanza al litorale e le possibilità ricettive stagionali. La zona non è particolarmente servita da trasporto pubblico, pertanto è consigliabile il mezzo proprio per gli spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in vendita all'asta (lotto unico)
• Superficie: superficie convenzionale totale appartamento ≈ 128,83 m² (abitazione 50,70 m² + terrazza 19,40 m² + giardino 340 m²; dati catastali e convenzionali)
• Piano: abitazione piano 1; cantina piano interrato
• Località: Marritza, Sorso (SS) — Golfo dell'Asinara
• Stato: mediocri condizioni manutentive; necessita interventi di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: corte/cortile (giardino) di ca. 340 m², terrazza, cantina (sub 5) con superficie lorda 41,90 m² (convenz. 8,38 m²)
• Classe energetica: N.D.
• Prezzo base d'asta (valore di stima finale): € 68.322,40

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