Appartamento All'asta In Via Baronale, 18, - 07037 Sorso (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con loggia all'asta a Sorso

All'asta: opportunità di acquisto in centro storico a Sorso, un appartamento al piano terra ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare parzialmente e personalizzare. Immobile all'asta in asta giudiziaria a Sorso con prezzo base indicato in perizia.

Appartamento al piano terra di ca. 84,40 mq (superficie convenzionale) composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno/lavanderia, due camere da letto e bagno; presente una loggia coperta di 3,50 mq. Spazi luminosi con due aperture finestrate sul tetto nelle camere e finestra sul soggiorno verso Via Baronale. Altezza interna 2,95 m.

Punti di forza e criticità: immobile indipendente inserito nel tessuto storico con possibilità di interventi volti al recupero filologico (il Piano particolareggiato consente anche la sopraelevazione). Stato conservativo complessivamente buono ma con presenza di umidità da infiltrazioni dalla copertura e copertura a falde in amianto (da rimuovere e bonificare). L’immobile presenta difformità urbanistiche/catastali sanabili tramite pratica in sanatoria, con possibile autorizzazione paesaggistica necessaria.

Situazione di occupazione e regime: l’immobile è occupato da terzi con contratto di locazione registrato (canone attuale €300/mese, contratto registrato 19/11/2018, scadenza 31/10/2026); il giudice ha autorizzato la permanenza degli occupanti nelle more. Vendita soggetta a procedura esecutiva (continuità trascrizioni) — ideale per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Sorso.

Contesto: ubicato in via Baronale n. 18, nel centro storico di Sorso (SS), zona con vincoli storici e paesaggistici ma con servizi di quartiere e buona accessibilità. Posizione interessante per chi cerca una casa in centro da adattare a uso residenziale o investimento a medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (abitazione)
• Superficie: 84,40 mq (superficie convenzionale) — superficie netta indicativa 78,00 mq
• Piano: piano terra (accesso da loggia fronte strada)
• Località: Sorso (SS), via Baronale n. 18
• Stato: buono stato di conservazione, presenza di infiltrazioni dalla copertura; copertura in amianto da rimuovere; difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare
• Pertinenze: loggia (3,50 mq)
• Classe energetica: in fase di redazione (APE da predisporre)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 63.740,00

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