Villa All'asta In Località Ridundadu Lottizzazione Punta De Su Torrione, Traversa Snc Di Via Martiri Turritani - 07040 Stintino (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e piscina all'asta a stintino

All'interno del suggestivo complesso "Stintino Country Bagaglino" proponiamo un immobile all'asta: un appartamento al piano terra con ampio giardino esclusivo e piscina privata, ideale per chi cerca una seconda casa in una cornice naturale a pochi chilometri dalla celebre spiaggia de La Pelosa.

L'immobile è un appartamento con superficie convenzionale di 216,55 mq e offre una distribuzione pratica e luminosa: ampia veranda d'ingresso, cucina, soggiorno con terrazzo coperto, due camere (una con cabina armadio), due bagni e disimpegno. Al piano seminterrato, sulla verticale dei terrazzi, sono presenti due locali con accessi indipendenti (un vano ripostiglio e un secondo composto da camera e bagno). L'area esterna comprende un giardino esclusivo di circa 550 mq e una piscina rettangolare (circa 10 x 5 m, profondità 1,20 m).

Punti di forza: grande privacy, spazi esterni pronti per la vita all'aperto e posizione panoramica che guarda lo stagno di Casaraccio; il complesso è immerso nella macchia mediterranea e si trova a circa 4 km dal centro di Stintino, con ottimi collegamenti verso Sassari, Alghero e Porto Torres. Nota importante: lo stato conservativo era giudicato di abbandono al sopralluogo e sono presenti alcune difformità rispetto ai titoli originari (ampliamenti, locali seminterrato non censiti, verande/tettoie). L'immobile è libero alla consegna, ma gravato da iscrizioni ipotecarie e pendenze condominiali che l'acquirente dovrà considerare.

Contesto e servizi: la proprietà fa parte di un contesto residenziale e turistico attrezzato, con strade e impianti consortili gestiti dal vicino Consorzio; la posizione garantisce tranquillità, privacy e facile accesso alle spiagge e ai servizi locali. Ideale per uso vacanza o per investimento tramite asta giudiziaria a Stintino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 216,55 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra (con locali al piano seminterrato)
• Località: Stintino (SS) - Località Punta De Su Torrione, traversa snc di via Martiri Turritani
• Stato: stato di abbandono; libero; presenti difformità urbanistiche e formalità ipotecarie/giudiziarie
• Pertinenze: giardino esclusivo ~550 mq, piscina privata (circa 10x5 m), veranda, terrazzi, locali seminterrato non censiti
• Classe energetica: N.D. (APE non disponibile)

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