Appartamento All'asta In Telti (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa capo schiera con giardino e terrazzo all'asta a telti

Questo immobile all'asta è un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione indipendente in un contesto residenziale tranquillo. Venduta per singolo lotto pignorato, la proprietà si presta sia come abitazione principale che come investimento da recuperare.

Lotto unico: si tratta di una porzione capo schiera (lato est) sviluppata su due livelli, con superficie commerciale ragguagliata di 111,93 m² e 5 vani complessivi. Al piano terra troviamo la zona giorno con portico fronte strada, mentre al piano primo sono disposti gli ambienti notte con terrazzo. Completa la proprietà una corte esterna privata (corte secondo planimetria catastale) e spazi esterni di pertinenza. Gli impianti presenti sono funzionanti (elettrico, idrico, condizionamento con unità esterna Mitsubishi e tre split interni, solare termico installato di recente); il gas non è attivo e gli impianti sono privi di certificazione ai sensi del D.lvo 37/2008. Non è presente il certificato di abitabilità/agibilità.

Lo stato conservativo è discreto ma con evidenti segni di mancata manutenzione: piccole difformità interne rispetto ai progetti (variazioni di dimensioni tra 5 e 15 cm), lieve scostamento planimetrico rispetto al catasto che richiede aggiornamento, e alcune opere non sanabili (due casottini e una pergola in legno da rimuovere). Gli interventi stimati per regolarizzazioni e ripristini (pratiche catastali, accertamento di conformità, demolizioni e rettifiche confini) sono quantificati in perizia; l'immobile è valutato con un valore stimato netto attorno a €97.000,00 (importante considerare i costi di sanatoria e aggiornamento catastale a carico dell'aggiudicatario).

Il complesso si trova nella lottizzazione "Lu Lisandru" in zona F del Piano Urbanistico Comunale di Telti, area residenziale a breve distanza da servizi e collegamenti principali della zona. La posizione garantisce privacy e contesto verdeggiante tipico della zona; per servizi, la località è raggiungibile da Tempio e Olbia in tempi contenuti.

Opportunità trasparente: immobile all'asta con ordini di rilascio posti a tutela della vendita e possibilità di intervenire per recupero valore tramite lavori mirati. Informazioni tecniche e documentazione disponibili su richiesta, ideale per chi valuta un acquisto all'asta per ristrutturazione o uso personale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa capo schiera (porzione angolare)
• Superficie: sup. lorda ragguagliata 111,93 m² (residenziale + portico + terrazzo + corte)
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: Telti (via Lu Lisandru snc)
• Stato: discreto, con opere da regolarizzare e piccoli interventi di manutenzione; assente certificato di agibilità
• Pertinenze: portico, terrazzo, corte/giardino privato; presenza di strutture lignee da demolire (non sanabili)
• Classe energetica: non disponibile (assenza certificazione IPE); impianti privi di certificazione D.lvo 37/2008

Se desideri valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni sulla procedura e sulle visite, contattaci per assisterti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.