Appartamento All'asta In Via Muntiggioni 6 - 07020 Telti (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa spaziosa con terrazze e solarium all'asta a Telti

Ampia proprietà residenziale composta da due unità, offerta all'asta nel Comune di Telti. Un immobile ideale per chi cerca grande metratura e spazi esterni privati, con possibilità di ristrutturazione e valorizzazione.

Si tratta di due unità collegate: sub 3 (piano seminterrato e piano terra) e sub 5 (piano primo). Superficie commerciale complessiva circa 350 mq (295 mq sub 3 + 55 mq sub 5). Il piano seminterrato ospita due cantine, lavanderia e locale tecnico; il piano terra offre soggiorno, zona pranzo, cucina, due bagni e tre camere; il primo piano dispone di ripostiglio, antibagno, bagno, due terrazze e un ampio solarium. Non è presente ascensore.

Punti di forza: ampie stanze e distribuzione versatile, terrazze e solarium per godere degli spazi esterni, numerose pertinenze tecniche e cantine che aumentano la fruibilità. La consistenza e la disposizione degli ambienti offrono diverse opportunità d'uso (abitazione famigliare, soluzione multi‑unità o ricettiva previa verifica urbanistica).

Criticità e trasparenza: immobile occupato dal debitore; la perizia segnala difformità edilizie (mancata realizzazione della piscina indicata nel progetto) e un uso difforme del seminterrato trasformato in soggiorno/cucina rustica anziché cantina. Alcuni locali hanno altezza inferiore a 2,70 m. L’unità non risulta dotata di agibilità e mancano le certificazioni impiantistiche previste (legge 10/91, Dlgs 192/05, D.M. 37/08). Valore d'asta €704.340; offerta minima €528.255 (dati in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due unità residenziali contigue (sub 3 e sub 5)
• Superficie: commerciale complessiva circa 350 mq (295 mq + 55 mq)
• Piano: seminterrato, piano terra e primo
• Località: Telti (Via Muntiggioni 6)
• Stato: occupato dal debitore; non provvisto di agibilità; presenti difformità edilizie
• Pertinenze: due cantine, lavanderia, locale tecnico, ripostiglio, terrazze, solarium
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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