Appartamento All'asta In Via Muntiggioni 6 - 07020 Telti (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 due unità residenziali con terrazze e cantine all'asta a telti

Nel cuore di Telti, un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è offerta in vendita giudiziaria e si compone di due unità abitative comunicanti ma catastalmente distinte, ideale per chi cerca una soluzione generosa da ristrutturare o per investimento.

Lotto costituito da due unità residenziali: al piano seminterrato e terra (sub 3) ampi locali accessori — due cantine, lavanderia e locale tecnico — e al piano terra zona giorno con soggiorno, pranzo, cucina, tre camere e due bagni (superficie commerciale sub 3: 295 mq). Al piano primo (sub 5) unità con ripostiglio, antibagno, bagno, due terrazze e solarium (superficie commerciale sub 5: 55 mq). Superficie commerciale complessiva circa 350 mq. Accesso da Via Muntiggioni 6.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione funzionale della zona giorno e notte, ampie pertinenze al piano seminterrato utili come deposito o taverna e terrazze/solarium al primo piano con potenziale vista o area relax. Criticità da considerare: l'immobile è occupato dal debitore; il sub 5 non è dotato di agibilità e mancano alcune certificazioni impiantistiche; il piano seminterrato è stato utilizzato come locale abitativo con altezze inferiori a 2,70 m e non è idoneo a cambio di destinazione in residenza senza interventi. Realizzato con concessione edilizia n.63/10.

Contesto: ubicato nel Comune di Telti, contesto residenziale tranquillo e collegato ai servizi locali tipici del paese. Buona accessibilità alla viabilità locale e vicinanza a servizi di prima necessità; opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta in una zona di provincia a breve distanza dai principali centri della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due unità residenziali (abitazione + ripostiglio/bagno con terrazze)
• Superficie: sub 3 = 295 mq (sup. commerciale), sub 5 = 55 mq (sup. commerciale), totale ≈ 350 mq
• Piano: seminterrato, piano terra e primo
• Località: Telti (SS), Via Muntiggioni 6
• Stato: occupato dal debitore; sub 5 privo di agibilità; presenti difformità edilizie e mancanze di certificazioni impiantistiche; seminterrato con altezza <2,70 m
• Pertinenze: 2 cantine, lavanderia, locale tecnico, 2 terrazze e solarium
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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