Laboratorio All'asta In 07029 Tempio Pausania (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio spazioso con accessi carrabili all'asta a tempio pausania

All'asta: ampio laboratorio/officina meccanica con doppio accesso carrabile in posizione semi‑centrale a Tempio Pausania, ideale per attività automobilistiche o artigianali che cercano spazio operativo e visibilità. Opportunità per operatori e investitori in asta giudiziaria a Tempio Pausania.

Spazio funzionale e distribuzione interna: immobile al piano terra composto da un'ampia officina principale di circa 403 m², sala d'attesa 15 m² con ingresso separato, ufficio 22 m² e servizi per complessivi 11,99 m². Nella zona posteriore troviamo un'area lavaggio auto di 36,26 m² e un locale cantina/deposito di 35,30 m². Superficie commerciale totale calcolata 547,50 m² (calcolo secondo norma 138/98).

Caratteristiche e stato: struttura edificata negli anni '70, in condizioni discrete e subito fruibile per attività di officina e autocarrozzeria. Documentazione urbanistica in ordine con licenze e agibilità (licenza edilizia 1973, agibilità originaria 1975 e aggiornamenti con accertamento di conformità del 2017 e agibilità 2018). Tutte le attrezzature e i macchinari presenti sono di proprietà del conduttore e quindi non compresi nella vendita.

Punti di forza: grandi spazi a pianta libera facilmente riconfigurabili, due accessi carrabili da via Salvo D'Acquisto, ingresso cliente separato e aree dedicate a lavaggio e deposito. Classe energetica indicata F (APE). Non è presente condominio: gestione autonoma e costi condominiali assenti. Nota importante: il locale risulta occupato da terzi con contratto non opponibile in scadenza 2026.

Contesto e servizi: ubicato in una zona semi‑centrale di Tempio Pausania, comoda ai servizi cittadini e con buona accessibilità veicolare, ideale per attività con movimentazione veicoli e per chi cerca vicinanza al centro senza rinunciare a spazio operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / officina meccanica
• Superficie: superficie commerciale 547,50 m² (superficie utile officina 403,00 m²; sala attesa 15,00 m²; ufficio 22,00 m²; servizi 11,99 m²; lavaggio 36,26 m²; cantina 35,30 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Tempio Pausania, via Salvo D'Acquisto civ. 12,14,16
• Stato: discreto / datato (edificio anni '70) — documentazione urbanistica aggiornata
• Pertinenze: area lavaggio, cantina/deposito, accessi carrabili, ingresso clienti separato
• Classe energetica: F (APE)

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