Hotel - Albergo All'asta In Largo Alcide De Gasperi, 07029 Tempio Pausania Ss, Italia Tempio Pausania, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo centrale con ampi spazi all'asta a Tempio Pausania

Questo imponente immobile all'asta offre un'opportunità unica per investitori o operatori nel settore ricettivo: un hotel storico situato nel cuore di Tempio Pausania, venduto come lotto unico. La struttura, pronta all'uso, combina spazi ampi e funzionali con una posizione strategica nel centro urbano.

Si tratta di un complesso alberghiero (cat. D/2) disposto su sei livelli (piano interrato, seminterrato, terra, primo, secondo, terzo e quarto), con superficie coperta complessiva pari a 3.814 m². Al piano terra si trovano hall, bar e una grande sala ristorante con cucina professionale al seminterrato; i piani superiori ospitano camere doppie per la ricettività (primo piano 15 camere, secondo e terzo circa 20 camere ciascuno) e un appartamento di servizio per il gestore. La struttura è dotata di ascensore, garage e numerosi depositi, veranda e ampio cortile/aree esterne di pertinenza.

Lo stato conservativo è buono: non si evidenziano problemi strutturali rilevanti, la mobilia e le attrezzature risultano funzionanti e ben mantenute; unica annotazione di umidità localizzata al piano interrato. È presente il certificato di abitabilità (rilasciato il 23/01/2001). Alcune difformità catastali sono state sanate tramite aggiornamento Pregeo/Docfa (approvazioni maggio 2024); i costi stimati per eventuali ulteriori regolarizzazioni sono contenuti (circa €20.000). La struttura è attualmente gestita con contratto di affitto d'azienda (occupata), aspetto da valutare in fase di offerta nell'ambito dell'asta giudiziaria.

Punti di forza: posizione centrale con eccellente visibilità e accessibilità; ampia superficie utile per potenziali rilanci di attività ricettiva o riqualificazione; dotazioni complete (cucina professionale, bar, sala ristorante, garage, depositi, ascensore). Il centro città garantisce servizi pubblici e commerciali a pochi passi (ospedale a meno di 1 km), con collegamenti a Olbia e all'aeroporto a circa 46 km: un contesto ideale per turismo e ospitalità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero (hotel) - categoria D/2
• Superficie: superficie coperta complessiva 3.814 m²
• Piano: S1 - T - 1 - 2 - 3 - 4 (dotato di ascensore)
• Località: Largo Alcide De Gasperi 9-11, Tempio Pausania (SS)
• Stato: buono stato conservativo; arredamenti e attrezzature funzionanti; certificato di abitabilità presente (23/01/2001)
• Pertinenze: garages, depositi, cortile, verande coperte, lastrico solare, cucina professionale, bar, sala ristorante, centrale termica (regolarizzata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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