Appartamento All'asta In Via Santa Croce, 18, 07029 Tempio Pausania Ss, Italia Tempio Pausania, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con soffitta all'asta a tempio pausania

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento luminoso nel cuore del centro storico di Tempio Pausania, venduto obbligatoriamente in un unico lotto comprensivo della soffitta di pertinenza. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta a naturali interventi di valorizzazione.

L'unità è un appartamento al terzo piano con soffitta annessa al quarto piano, con superficie commerciale complessiva pari a 90,55 mq (consistenza 4 vani). Internamente si compone di ingresso, soggiorno-pranzo ampio, corridoio/disimpegno, due camere da letto e un servizio igienico; è annessa una soffitta ad uso tecnico/pertinenziale. Lo stato conservativo interno è buono: finiture in legno per gli infissi interni, pavimenti e rivestimenti in buono stato; è presente una porzione di intonaco da restaurare con interventi di manutenzione ordinaria.

Tra gli accessori e gli impianti si segnala l’impianto termico con caldaia a gasolio ubicata nella soffitta (quarta piano) e terminali in alluminio; l’impianto idrico ed elettrico risultano funzionanti, seppur realizzati in sottotraccia. La soffitta ha una superficie indicativa di 14,55 mq con altezza utile media di circa 1,40 m ed è funzionale alla dotazione impiantistica dell’appartamento. L’immobile è censito catastalmente come A/3 (consistenza 4 vani) ed è stato aggiornato con nuova individuazione dei subalterni; la vendita dovrà avvenire come lotto unico comprensivo della soffitta.

Posizione: l’appartamento si trova in via Santa Croce n.18, in pieno centro storico, a due passi da Piazza Faber e dai principali servizi urbani. La zona è completamente urbanizzata e servita da negozi, esercizi commerciali e infrastrutture primarie, con facile collegamento alle principali vie di comunicazione locali. Trattandosi di edificio storico, non è presente ascensore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con soffitta pertinenziale
• Superficie: superficie commerciale 90,55 mq (soffitta indicativa 14,55 mq, h utile 1,40 m)
• Piano: terzo (soffitta al quarto piano)
• Località: Tempio Pausania, via Santa Croce n.18
• Stato: buono stato di conservazione con piccoli interventi di manutenzione ordinaria necessari
• Pertinenze: soffitta al piano quarto (uso tecnico/pertinenziale), impianto termico con caldaia a gasolio posizionata in soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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