Appartamento All'asta In Via Santa Croce, 18, 07029 Tempio Pausania Ss, Italia Tempio Pausania, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta all'asta a Tempio Pausania

Un'opportunità unica nel cuore storico: proponiamo un immobile all'asta composto da appartamento al 3° piano con annessa soffitta al 4° piano, venduto in un unico lotto come da perizia. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa centrale con ampi spazi e potenziale di valorizzazione.

L'appartamento (superficie commerciale 90,55 mq) si sviluppa al terzo piano con accesso da scala condominiale (assenza di ascensore). Interni ben distribuiti: ingresso, ampio soggiorno-pranzo (circa 34,9 mq), disimpegno, due camere da letto e bagno; alla soffitta (mq 14,55, altezza utile 1,40 m) sono allocati gli impianti tecnici, rendendola funzionale come pertinenza. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, i pavimenti principalmente in legno e gli impianti risultano funzionanti; sono presenti lievi lavori di manutenzione ordinaria e alcune difformità catastali non sostanziali, sanabili tramite pratica di accertamento di conformità (costo indicativo per sanatoria stimato in € 2.500; pratica di abitabilità stimata in € 550, secondo CTU).

Punti di forza: ampia zona giorno, posizione centrale nel centro storico di Tempio Pausania (via Santa Croce n. 18, vicinanze Piazza Faber), soffitta pertinenziale che ospita la centrale termica (caldaia a gasolio) e conferisce valore funzionale all'unità. L'immobile è venduto all'asta in un unico lotto comprensivo della soffitta, scelta che preserva il valore complessivo secondo la perizia tecnica.

Contesto e servizi: posizionato nel nucleo storico, l'immobile gode di ottima accessibilità ai servizi principali — negozi, farmacie, bar e collegamenti cittadini — e si trova in una zona consolidata, comoda per la vita quotidiana e per chi cerca la centralità senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: 90,55 mq (superficie commerciale); soffitta 14,55 mq (h utile 1,40 m)
• Piano: appartamento 3° piano; soffitta al 4° piano — accesso da scala comune, senza ascensore
• Località: via Santa Croce n.18, centro storico, Tempio Pausania (OT)
• Stato: interni in buono stato con piccole opere di manutenzione; difformità non sostanziali sanabili
• Pertinenze: soffitta al 4° piano ad uso tecnico/pertinenziale
• Classe energetica: non indicata (informazione non presente in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sul lotto e accompagnarti nelle fasi della partecipazione all'asta.