Appartamento All'asta In Traversa Via Demuro, 07029 Tempio Pausania Ss, Italia Tempio Pausania, Sassari - LOTTO 9

Descrizione

🏡 edificio terziario con garage all'asta a tempio pausania

Un'opportunità per investitori e operatori: immobile all'asta ubicato nel cuore di Tempio Pausania, attualmente adibito a sede del Commissariato di Pubblica Sicurezza e della Polizia Stradale. Si tratta di un intero edificio su più piani con potenziale per uso uffici o trasformazione in residenziale, venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un edificio su 6 livelli (incluso seminterrato) con superficie commerciale complessiva di circa 1.150 m² (superficie netta calpestabile circa 875 m²). Distribuzione interna articolata in uffici, archivio, sala server, spogliatoi, dormitori, due appartamenti al terzo piano attualmente inagibili, terrazze praticabili e autorimessa con accesso da via Monsignor Morera. Ascensore presente ma inutilizzabile da circa 10 anni; impianti parziali (split pompe di calore, boiler elettrici) e centrale termica dismessa.

Punti di forza e criticità: posizione vicina al centro storico e al Tribunale, ampi spazi interni e garage/autorimessa che valorizzano l'immobile. Necessita però opere di manutenzione e risanamento (infiltrazioni, umidità nei piani seminterrati, infissi e finiture danneggiate) e sanatorie di lieve entità già ritenute praticabili (costi stimati contenuti). L'immobile è occupato con contratto di locazione registrato, prorogato fino al 31/01/2026; sono presenti inoltre trascrizioni ipotecarie e pignoramento che caratterizzano la procedura di vendita.

Contesto e servizi: ubicato in zona adiacente al centro storico, di fronte all’ex carcere “La Rotonda”, a breve distanza da scuole superiori, negozi, supermercati, bar e dal Tribunale. Buoni collegamenti con le vie urbane principali e dotato di corte e pozzo luce interni che garantiscono aperture e luminosità agli ambienti centrali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio terziario (uso uffici) con possibilità di destinazione alternativa
• Superficie: commerciale ~1.150 m² (calpestabile ~875 m²)
• Piano: su 6 livelli (compreso seminterrato); autorimessa al piano seminterrato/terra
• Località: Tempio Pausania (SS), viale Bernardino Demuro / accesso garage via Monsignor Morera
• Stato: manutenzione scadente / parzialmente inagibile in alcune unità; interventi di ristrutturazione necessari
• Pertinenze: autorimessa/garage (circa 245 m²), corte interna, terrazze praticabili, magazzini
• Classe energetica: non disponibile nell'atto (APE da reperire)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.