Appartamento All'asta In Via Nuova, 2, 07029 Tempio Pausania Ss, Italia Tempio Pausania, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a tempio pausania

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda e servita nel centro di Tempio Pausania. L'immobile, proposto in asta giudiziaria, è ideale per chi vuole rimettere a valore un appartamento di buona metratura con balconi e accesso diretto dall'ascensore.

L'appartamento è una unità residenziale di 6 vani con superficie lorda di circa 108,75 mq (netti circa 92,65 mq) e superficie commerciale calcolata in 113,71 mq. Si trova al terzo piano di un condominio dotato di ascensore; l'ingresso è adiacente al vano ascensore. Gli ambienti interni comprendono un ampio soggiorno di circa 21 mq con balcone, cucina abitabile (~13,6 mq) con secondo balcone, due camere da letto principali (circa 15 e 11,7 mq), uno studio di 8,55 mq, bagno principale (circa 5,65 mq), bagno di servizio (3,55 mq), ripostiglio e disimpegno. Pavimenti in ceramica nelle zone umide e laminato nel resto; serramenti esterni in legno con vetro singolo. Riscaldamento centralizzato condominiale.

Punti di forza e criticità: buona distribuzione interna e doppio affaccio con balconi che garantiscono areazione e luminosità. Stato di manutenzione discreto, senza evidenti umidità o lesioni, necessita però di aggiornamenti agli impianti elettrico e idrico e di interventi ordinari di rinnovamento (serramenti con vetro singolo). Fabbricato tipico degli anni '60/'70 con struttura in cemento armato e facciata in mattoncino; immobile in possesso di permesso di abitabilità (rilasciato nel 1971).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale a breve distanza dal centro, dall’ospedale e dal tribunale di Tempio Pausania, con negozi, scuole e servizi nelle immediate vicinanze. Collegamenti pratici verso le principali vie di comunicazione della Gallura e circa 50 km dall’aeroporto/porto di Olbia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/3, 6 vani)
• Superficie: lorda ~108,75 mq; netta ~92,65 mq; commerciale 113,71 mq
• Piano: 3° piano con ascensore (ingresso adiacente all'ascensore)
• Località: via Di Vittorio, Tempio Pausania (SS) — asta giudiziaria / asta giudiziaria Tempio Pausania
• Stato: discreto; impianti idrico/elettrico datati da adeguare
• Pertinenze: 2 balconi (circa 5,35 mq e 11,20 mq), ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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