Appartamento All'asta In Via Nuova, 2, 07029 Tempio Pausania Ss, Italia Tempio Pausania, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a tempio pausania

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa spaziosa a due passi dal centro storico di Tempio Pausania. Inserito in un condominio con ascensore, è ideale sia per uso proprio che per un investimento da valorizzare.

L'unità è un appartamento residenziale di 6 vani con superficie commerciale di 113,71 mq (superficie lorda 108,75 mq; netta calpestabile circa 92,65 mq). Posto al 3° piano servito da ascensore, l'ingresso introduce a un ampio soggiorno pranzo (circa 21 mq) con balcone e a una cucina abitabile (circa 13,6 mq) con secondo balcone. La zona notte comprende due camere principali (circa 15 mq e 11,7 mq), uno studio di circa 8,55 mq, due bagni (3,55 mq e 5,65 mq), ripostiglio e disimpegno. I due balconi (5,35 mq e 11,20 mq) garantiscono affacci e luminosità. Stato generale discreto: finiture dell’epoca, pavimenti in laminato e ceramica; impianti idrico ed elettrico da aggiornare; serramenti in legno con vetro singolo; riscaldamento condominiale.

Punti di forza: planimetria razionale e ambienti ben distribuiti, doppio affaccio con balconi, ingresso con ascensore a servizio diretto dell’unità e posizione comoda rispetto a servizi essenziali. L’appartamento non presenta problemi di umidità o lesioni strutturali evidenti; interventi di ammodernamento consentono un incremento significativo del comfort e del valore.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona residenziale a breve distanza dal centro, dall’ospedale e dal tribunale; nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole e servizi pubblici. Buoni collegamenti stradali con l’area circostante e con l’asse verso Olbia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (6 vani)
• Superficie: commerciale 113,71 mq (lorda 108,75 mq; calpestabile circa 92,65 mq)
• Piano: 3° piano con ascensore
• Località: via Di Vittorio, Tempio Pausania (SS)
• Stato: discreto, impianti da adeguare, serramenti in legno vetro singolo, riscaldamento condominiale
• Pertinenze: 2 balconi (5,35 mq e 11,20 mq), ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata (non presente in perizia)
• Dati catastali: Foglio 182, mappale 1095 sub. 11 – Categoria A/3 – Consistenza 6 vani – Rendita € 433,82

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