Magazzino All'asta In Via Valentino Antonio, 19, 07029 Tempio Pausania Ss, Italia Tempio Pausania, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio-magazzino con piazzale e soppalchi all'asta a Tempio Pausania

Questa opportunità all'asta propone un ampio immobile commerciale nel cuore di Tempio Pausania: negozio con magazzini, soppalchi e grande area esterna ideale per attività di vendita e deposito. Una soluzione da valutare per chi cerca visibilità cittadina con comodo accesso alla viabilità principale.

L'immobile è un compendio commerciale di circa 615 mq coperti (comprensivi di area vendita, soppalchi e depositi) al piano terra, con ampie tettoie/verande e un cortile di pertinenza di circa 1.030 mq. Internamente si trovano area vendita/esposizione, diversi magazzini e depositi, ufficio e locali accessori; i soppalchi offrono ulteriori superfici utilizzabili per stoccaggio o esposizione. Lo stato di conservazione è buono, essendo l'immobile tuttora adibito ad attività commerciale, con strutture in muratura mista e coperture in laterizio/lamiera.

Tra i punti di forza: ubicazione centrale su Viale Valentino con ottima visibilità e collegamento diretto alla SS127, ampio piazzale per carico/scarico, numerosi depositi e spazi coperti utili per attività commerciali o logistiche. L'immobile risulta conforme urbanisticamente e catastalmente (PUC: Zona B - tessuti urbani consolidati) ma è opportuno considerare alcune pratiche amministrative pregresse, tra cui richieste di agibilità e un provvedimento interdittivo riferito a porzione dell’immobile (da approfondire in sede di istruttoria).

Il contesto è ben servito: il lotto è posizionato in zona con servizi urbani (negozi, farmacia, banche e ristorazione) e con rapido collegamento alla rete stradale verso Sassari e le aree industriali. La destinazione commerciale e la presenza di ampi spazi esterni rendono l'immobile adatto sia per rivendita/materiali edili sia per attività con necessità di stoccaggio e logistica su piccola scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio/magazzino commerciale con depositi e aree esterne
• Superficie: circa 615 mq coperti (vendita + soppalchi + depositi) + cortile circa 1.029,5 mq
• Piano: piano terra
• Località: Tempio Pausania, Viale Valentino (zona centrale, vicinanza SS127)
• Stato: buono stato di conservazione, attività commerciale in esercizio al momento del sopralluogo
• Pertinenze: soppalchi, magazzini/depositi multipli, tettoie/verande, ampio piazzale cortilizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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