Appartamento All'asta In Località Andrea Snc, Tempio Pausania - 07029 Tempio Pausania (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa ampia con terreno all'asta a tempio pausania

Una rara opportunità: casa all'asta immersa nel verde con ampi spazi esterni e locali accessori. Questa unità abitativa, proposta in vendita giudiziaria, è ideale per chi cerca una soluzione indipendente con grande metratura e terreno privato.

L'immobile è una unità abitativa di 10 vani per una superficie totale di 258 mq, distribuita su più livelli con taverna e deposito mezzi al piano seminterrato. Internamente troviamo soggiorno/sala da pranzo, cucina, cinque camere, tre bagni e verande; sono presenti inoltre locali accessori e una veranda coperta da regolarizzare secondo quanto indicato in perizia. Le aree esterne censite e non comprese nella superficie costruita misurano complessivamente 244 mq.

Punto di forza sono gli ampi terreni agricoli di pertinenza: foglio 191 mapp. 462 di 7.254 mq a pascolo e foglio 191 mapp. 62 di 8.823 mq ad uso sughereto, che offrono privacy, potenziale uso agricolo o sviluppo di spazi esterni. La presenza di taverna e deposito mezzi amplia le possibilità di utilizzo (hobby, rimessa, spazio tecnico). Si segnala che l'immobile è occupato dall’esecutato e che nella perizia sono state rilevate difformità planimetriche (veranda seminterrato e locale tecnico esterno) che richiedono sanatoria/autocertificazione per la completa regolarizzazione urbanistica.

La proprietà si trova nella località Andrea, nel comune di Tempio Pausania (SS), in un contesto rurale e tranquillo ma con collegamenti e servizi del capoluogo facilmente raggiungibili. Trattandosi di vendita giudiziaria, si raccomanda di effettuare visure catastali e ipotecarie prima di partecipare all'asta per valutare tutte le condizioni dell'immobile all'asta e gli oneri connessi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso abitativo (casa/villa su più livelli)
• Superficie: 258 mq (superficie totale); aree scoperte 244 mq
• Piano: distribuita su più livelli con piano seminterrato (taverna e deposito mezzi)
• Località: Tempio Pausania (SS), località Andrea Snc
• Stato: occupato dall’esecutato; difformità planimetriche segnalate (necessaria sanatoria/autocertificazione)
• Pertinenze: due terreni agricoli (mapp. 462 – 7.254 mq pascolo; mapp. 62 – 8.823 mq sughereto), verande, taverna, deposito mezzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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