Terreno All'asta In Località Riu Di Nuchis - 07023 Calangianus (SS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico 1.088 mq all'asta a calangianus

Siamo felici di proporre un immobile all'asta ideale per chi cerca un lotto agricolo pronto per vigneto o investimento rurale. Terreno di oltre 1.000 mq ubicato in posizione tranquilla e aperta, offerto tramite asta giudiziaria nel comune di Calangianus.

Si tratta di un terreno agricolo (destinazione vigneto) di 1.088 mq situato in località Riu Nuchis, con accesso dalla viabilità locale e affaccio verso le campagne dell'Alta Gallura. Il lotto è privo di manufatti edilizi, regolarmente censito al catasto terreni, e ricade nelle previsioni urbanistiche del Piano (zona urbanistica E2 – aree agricole). La conformazione è adatta a colture specializzate come il vigneto; terreno franco e facilmente raggiungibile via strada comunale.

Punti di forza: ampia esposizione, vicinanza alla viabilità di collegamento con Tempio Pausania (poche decine di minuti) e a circa 35 km dall’aeroporto/porto di Olbia; ottimo potenziale produttivo per attività vitivinicole o come investimento agricolo a breve/medio termine. La perizia tecnica CTU stima il valore di mercato indicativo in sede di relazione (rif. perizia): circa € 9.000 (valore orientativo ai fini dell’asta).

Contesto e servizi: il lotto si trova in un contesto rurale tipico dell’Alta Gallura, immerso in aree agricole ben servite da strade comunali; il centro urbano di Calangianus offre i servizi essenziali, mentre Tempio Pausania e Olbia garantiscono collegamenti regionali e infrastrutture maggiori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 1.088 mq
• Piano: terreno (privo di fabbricati)
• Località: Calangianus (loc. Riu Nuchis)
• Stato: libero, agricolo, senza manufatti
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale
• Classe energetica: non applicabile

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