Terreno All'asta In Località Rizzaggiu - 07029 Tempio Pausania (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio e riservato 5.918 m² all'asta a Tempio Pausania

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla e facilmente raggiungibile: terreno agricolo di oltre 5.900 m² in località Rizzaggiu, proposto in asta giudiziaria a Tempio Pausania. Ideale per chi desidera un fondo boschivo/degrado da rigenerare o per investimento in area agricola.

Il lotto è composto da due particelle contigue (Catasto Terreni, Foglio 172 — mapp. 50 e 51) per una superficie complessiva di 5.918 m² (mapp. 50 = 1.186 m²; mapp. 51 = 4.732 m²). Il terreno è incolto con fitta vegetazione di macchia mediterranea (roverelle, sughere, olivi selvatici, corbezzoli) e confina a ovest con la SP 27; l’accesso è agevole dalla strada provinciale e da una stradina agraria.

Zona e vincoli: il PUC lo classifica come zona agricola (E — parti E5 ed E2); una porzione ricade in area con pericolosità da frana moderata (Hg1), mentre non risulta rischio idraulico. Non sono presenti edificazioni, il lotto è libero e non gravato da diritti di uso civico o censo; la CTU ha suggerito di mantenere le due particelle come unico lotto per una migliore fruibilità.

Servizi e collegamenti: il terreno si trova lungo la strada che collega Tempio Pausania ad Aggius, a circa 2 km dall’uscita di Tempio (SS127/SP27) e a 2,8 km dal centro di Aggius. Linee ARST passano sulla SP 27; una fermata è distante circa 350 m. Per servizi commerciali e amministrativi è necessario recarsi ai centri di Tempio Pausania o Aggius.

Valutazione e trasparenza: la stima tecnica del CTU è di 5.200 € (valore perizia), con documentazione catastale e certificato di destinazione urbanistica disponibili nel fascicolo. Opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta in ambito agricolo con elevata privacy e potenziale di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (bosco misto / incolto)
• Superficie: 5.918 m² (Mapp. 50: 1.186 m²; Mapp. 51: 4.732 m²)
• Piano: terreno
• Località: Rizzaggiu, Tempio Pausania (SS) — collegamento SS127 / SP27
• Stato: terreno incolto, libero, non occupato
• Pertinenze: nessuna edificazione o pertinenza registrata
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella procedura di asta giudiziaria a Tempio Pausania.