Terreno All'asta In Via S Sebastiano, 11, 07029 Tempio Pausania Ot, Italia - 07029 Tempio Pausania (SS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno urbano 538 mq con basamento in cemento armato all'asta a Tempio Pausania

Un'opportunità unica per chi cerca un terreno all'asta a Tempio Pausania: lotto urbano di 538 mq con un vecchio basamento in calcestruzzo e macchia mediterranea. Ideale per investitori o per chi valuta interventi di riqualificazione nel centro abitato, venduto tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un terreno inedificato censito al NCEU (foglio 177, particella 169, sub.1) ubicato in via San Sebastiano 11/13. Il lotto è parzialmente coperto da un vetusto basamento in cemento armato e presenta vegetazione spontanea; il confine verso nord-ovest non è materialmente delimitato sul posto, fattore da valutare prima dell'offerta. Superficie indicata: 538 mq (superficie catastale riportata come mq 0).

Dal punto di vista urbanistico il cespite risulta classificato come zona B nel certificato di destinazione urbanistica rilasciato dall'ufficio tecnico comunale, mentre nel PUC adottato risulta indicato come zona B3: suggeribile verificare in sede tecnica eventuali vincoli o possibilità d'uso. Lo stato attuale e la presenza del basamento rendono l'immobile adatto a chi cerca un terreno con struttura esistente su cui intervenire.

Punti di forza: posizione in ambito urbano di Tempio Pausania, estensione pratica di 538 mq e prezzo base contenuto che rende l'acquisto all'asta un'opportunità per operatori e privati attenti al rapporto qualità/prezzo. Criticità da considerare: mancanza di delimitazione completa del confine nord‑ovest e necessità di verifiche urbanistiche e catastali per l'utilizzo futuro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno urbano inedificato
• Superficie: 538 mq (consistenza) — superficie catastale riportata mq 0
• Piano: terreno
• Località: via San Sebastiano n. 11/13, Tempio Pausania (OT)
• Stato: coperto da vetusto basamento in calcestruzzo armato; macchia mediterranea presente; confine nord‑ovest non materializzato
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile

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