Appartamento All'asta In Tempio Pausania (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampio cortile all'asta a tempio pausania

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca una casa ampia e indipendente in un contesto tranquillo: appartamento al primo piano con grande cortile pertinenziale, ideale per famiglie o per chi desidera spazio esterno. L'acquisto avverrà tramite asta giudiziaria a Tempio Pausania (località Lu Curosu).

L'appartamento, di tipologia civile, ha una superficie interna netta di 131,86 m² distribuiti su 6,5 vani e un balcone di 53,03 m²; la disposizione interna comprende cucina, soggiorno, quattro camere, due bagni, corridoio, ripostiglio e ingresso. Il piano è il primo, l'accesso avviene tramite una scala in granito che conduce al pianerottolo d'ingresso; non è presente ascensore. Lo stato di conservazione è buono sia all'esterno che all'interno, con infissi e persiane in legno ben mantenuti. L'abitazione è dotata di termosifoni alimentati da centrale termica a gasolio posta al piano terra.

I punti di forza comprendono gli ampi spazi interni, la grande balconata e il cortile pertinenziale di 298,52 m² che garantisce uso esterno per attività all'aperto, parcheggio e aree verdi. Nota importante: il cortile è in uso comune al compendio (piano terra e primo) e non esclusivo; inoltre esiste un percorso alternativo con una scalinata in granito abusiva che richiederebbe sanatoria comunale stimata in circa €2.000 se il futuro acquirente volesse regolarizzarla. L'accesso principale è garantito tramite strada sterrata interna contenuta nel mappale 5; per legge è possibile ottenere la servitù di passaggio se necessaria.

Situato in località Lu Curosu, il contesto è residenziale e tranquillo, tipico della periferia di Tempio Pausania, con servizi ristretti nelle immediate vicinanze e il centro cittadino raggiungibile per i principali servizi, negozi e scuole. Questo immobile all'asta rappresenta una soluzione interessante per chi cerca spazio e indipendenza in zona non urbana, con margini di valorizzazione tramite interventi ordinari di manutenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile)
• Superficie: 131,86 m² netti (superficie calpestabile)
• Piano: primo (accesso tramite scala, ascensore assente)
• Località: Lu Curosu - Tempio Pausania (SS)
• Stato: buone condizioni generali; lieve intervento conservativo consigliato sotto la balconata
• Pertinenze: balcone 53,03 m²; cortile di pertinenza 298,52 m² (uso comune del compendio)
• Riscaldamento: termosifoni alimentati da centrale termica a gasolio (piano terra)
• Classe energetica: non presente / APE non disponibile

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